مدیر اموال جامعه: چه نقطه نشانه مشترک برای مدیریت مسائل?

مدیریت جامعه وظیفه اغلب توسط هیئت مدیره انجمن ها صاحب خانه & #39; داوطلبان یا شرکت خدمات حرفه ای گرفته است. مسئولیت مدیریت اموال می تواند سخت بسته به تعداد خانه ها و آپارتمان ها نظارت شود. دشوار است برای افراد بی تجربه به فرآیندهای قانونی است که باید در اجاره و یا فروش از این ویژگی ها به دنبال آن است. بسیاری از مقررات در محل اجاره به طور مستقیم با توجه ساکنان هستند. تصمیم یک اشتباه می تواند منجر به مسائل حقوقی نامطلوب. مدیر اموال جامعه است فرد با تجربه است که می تواند در هر دو حقوقی و امور روزانه به کمک انجمن یا مالک در عملیات اموال. هر گروه در حال حاضر استفاده از این خدمات می تواند منافع مستقیم دریافت را که می دانید. این مهم به انجام ارزیابی های متناوب از عملکرد مدیر سایت است.

مدیریت مشاع: قضاوت در مورد عملکرد مدیران مدیریت مشاع

باید قابل اعتماد به مفید باشد. چگونه صاحب و یا انجمن مدیر & قابلیت s #39; و حرفه ای قاضی می تواند? شروع توسط مرجع ثبت شکایات ساخته شده توسط مستاجران است. نگرش ضعیف نشان شده اند؟ یخ نگهداری نادیده گرفته و یا انتظار می رود نه از کیفیت? بازرسی کار به نظر می رسد انجام می شود که فواصل نادر? نشانه های دیگر که اشاره به سوی عدم حرفه ای تماس های تلفنی است که delinquencies هزینه unreturned و حل نشده است. این همه اشاره به مدیریت بد از آپارتمان.

هیئت مدیره انجمن و مدیر با اشاره به موافقت سرویس دقیق از مسئولیت های دقیق تر آگاه شوند. قرارداد نیاز به تعریف sharly بعد برای جلوگیری از جنگ به دلیل نارضایتی از خدمات. اگر آن نمی باشد., این نوع از مسائل اجتناب ناپذیر خواهد بود. هیئت مدیره و یا صاحبان چیزی کمتر از حرفه ای استثنایی و عملکرد باید بپذیرد. با این حال، مهم است به یاد داشته باشید که یک مدیر ممکن است برای تنظیم محدودیت کار دست یافتنی است. به وضوح شناسایی وظایف ابتدا هر کس در مسیر نگه می دارد و عرضه اسناد می تواند به عنوان نقطه مرجع استفاده در آینده.

ملک مشاع ارزیابی عملکرد مدیریت با مقایسه دو وظایف مشخص شده در قرارداد به کار گرفته. کار تبدیل شده می تواند طاقت فرسا برای مدیر اگر خواستار نگهداری، جلسات، و انطباق مستاجر در قرارداد مشخص نشده است. زمانی که سرپرست همه آنها می توانند انجام شده است و بیش از حد که مسئولیت رسیدگی به, برخی از انجمن های کمیته فرم برای فرآیندهای مانند نگهداری جزئی وجود دارد. این کمیته ها می تواند به برقراری مدیر در محل را به بحث در مورد مسائل کنونی است که ممکن است نیاز به پیگیری بیشتر بیشتر.

منبع مدیریت شکایات نیز باید در نظر گرفته شود. مستاجر اجباری جمع آوری حق عضویت را خواهم که ممکن است پرونده شکایت به خاطر نارضایتی خود. اگر مدیریت حرفه ای در سیاست بود و احترام را نشان داد، سپس شکایت نباید نگرانی باشد. ناظران است که به طور مداوم بی ادب مستاجرین دو مسئله است. عدم professionalismism یک موضوعی است که باید به سرعت حل شود. شکایت های گسترده نیز نشانه ای از مشکلات است. شکایت معمول اغلب شامل نگهداری یا نگرش اما مسائل جدی تر باید با نمونه های ذکر شده ثبت می شود. حمام اموال جامعه عملکرد مدیران باید توجه ارائه دهنده خدمات به ارمغان آورد. آنها می توانند بیش از مستند مسائل و تلاش برای بهبود عملکرد مدیران و یا ارائه راه حل های جایگزین.

manager

مدیریت جامعه وظیفه اغلب توسط هیئت مدیره انجمن ها صاحب خانه & #39; داوطلبان یا شرکت خدمات حرفه ای گرفته است. مسئولیت مدیریت اموال می تواند سخت بسته به تعداد خانه ها و آپارتمان ها نظارت شود. دشوار است برای افراد بی تجربه به فرآیندهای قانونی است که باید در اجاره و یا فروش از این ویژگی ها به دنبال آن است. بسیاری از مقررات در محل اجاره به طور مستقیم با توجه ساکنان هستند. تصمیم یک اشتباه می تواند منجر به مسائل حقوقی نامطلوب. مدیر اموال جامعه است فرد با تجربه است که می تواند در هر دو حقوقی و امور روزانه به کمک انجمن یا مالک در عملیات اموال. هر گروه در حال حاضر استفاده از این خدمات می تواند منافع مستقیم دریافت را که می دانید. این مهم به انجام ارزیابی های متناوب از عملکرد مدیر سایت است.

مدیریت مشاع: قضاوت در مورد عملکرد مدیران مدیریت مشاع

باید قابل اعتماد به مفید باشد. چگونه صاحب و یا انجمن مدیر & قابلیت s #39; و حرفه ای قاضی می تواند? شروع توسط مرجع ثبت شکایات ساخته شده توسط مستاجران است. نگرش ضعیف نشان شده اند؟ یخ نگهداری نادیده گرفته و یا انتظار می رود نه از کیفیت? بازرسی کار به نظر می رسد انجام می شود که فواصل نادر? نشانه های دیگر که اشاره به سوی عدم حرفه ای تماس های تلفنی است که delinquencies هزینه unreturned و حل نشده است. این همه اشاره به مدیریت بد از آپارتمان.

هیئت مدیره انجمن و مدیر با اشاره به موافقت سرویس دقیق از مسئولیت های دقیق تر آگاه شوند. قرارداد نیاز به تعریف sharly بعد برای جلوگیری از جنگ به دلیل نارضایتی از خدمات. اگر آن نمی باشد., این نوع از مسائل اجتناب ناپذیر خواهد بود. هیئت مدیره و یا صاحبان چیزی کمتر از حرفه ای استثنایی و عملکرد باید بپذیرد. با این حال، مهم است به یاد داشته باشید که یک مدیر ممکن است برای تنظیم محدودیت کار دست یافتنی است. به وضوح شناسایی وظایف ابتدا هر کس در مسیر نگه می دارد و عرضه اسناد می تواند به عنوان نقطه مرجع استفاده در آینده.

ملک مشاع ارزیابی عملکرد مدیریت با مقایسه دو وظایف مشخص شده در قرارداد به کار گرفته. کار تبدیل شده می تواند طاقت فرسا برای مدیر اگر خواستار نگهداری، جلسات، و انطباق مستاجر در قرارداد مشخص نشده است. زمانی که سرپرست همه آنها می توانند انجام شده است و بیش از حد که مسئولیت رسیدگی به, برخی از انجمن های کمیته فرم برای فرآیندهای مانند نگهداری جزئی وجود دارد. این کمیته ها می تواند به برقراری مدیر در محل را به بحث در مورد مسائل کنونی است که ممکن است نیاز به پیگیری بیشتر بیشتر.

منبع مدیریت شکایات نیز باید در نظر گرفته شود. مستاجر اجباری جمع آوری حق عضویت را خواهم که ممکن است پرونده شکایت به خاطر نارضایتی خود. اگر مدیریت حرفه ای در سیاست بود و احترام را نشان داد، سپس شکایت نباید نگرانی باشد. ناظران است که به طور مداوم بی ادب مستاجرین دو مسئله است. عدم professionalismism یک موضوعی است که باید به سرعت حل شود. شکایت های گسترده نیز نشانه ای از مشکلات است. شکایت معمول اغلب شامل نگهداری یا نگرش اما مسائل جدی تر باید با نمونه های ذکر شده ثبت می شود. حمام اموال جامعه عملکرد مدیران باید توجه ارائه دهنده خدمات به ارمغان آورد. آنها می توانند بیش از مستند مسائل و تلاش برای بهبود عملکرد مدیران و یا ارائه راه حل های جایگزین.

A زیرچشمی نگاه کردن در آن شغل تکنولوژی اطلاعات حساب مدیر

چه مسئولیت مدیر حساب تکنولوژی اطلاعات را نگه ندارد?

آید به ارتباطات مشتری در هر شرکت مدیر حساب همیشه موقعیت بحرانی نگه می دارد. از زمانی که آنها در مراقبت از مشتریان هستند. در مورد کالاهای مصرفی حرکت سریع از حجم معاملات مشتری ممکن است سرعت گام چالش بسیار دشوارتر است.

یکی به راحتی می توانید که این شرکت های بزرگتر و با ثبات تر به نظر می رسد توجه کنید. با این حال، چنین ظاهر نیز کار سخت مربوط است. کار در این شرکت ها شدید است. به این ترتیب، مدیر حساب اساسا نیاز به انعطاف پذیر و پویا در تمام اوقات. چیز دیگری که به انتظار این است که او باید قادر به نگه دارید و نگه داشتن خود تیم سازمان یافته است.

مدیران حساب همیشه باید خلاق در کنترل خسارت می شود. در غیر این صورت، آنها نه قادر به حفظ این گزارش با مشتریان خواهد شد. یکی دیگر از چیزی است که او نیز خوب کار گروهی با کارکنان خود را باید حفظ. در غیر این صورت، این امر می تواند دشوار برای ارائه آنچه مشتری انتظار می رود.

چگونه یکی می کند این موقعیت از شرکت های تکنولوژی اطلاعات را دریافت کنم؟

تجربه زیادی در روند انتخاب شرکت های تکنولوژی اطلاعات نمره خواهد شد. بسیاری از بار بحران درگیر در این موقعیت شغلی وجود دارد. گونه چه تکنولوژی اطلاعات نیازهای شرکت به کسی است که می توانید هندل فشار که با دقت و فضل است. بدیهی است، این چیزی است که می توانید برای یک کاربر جدید نیست. برای پست مدیر حساب حداقل حداقل دو تا پنج سال تجربه لازم است. مفید خواهد بود اگر یکی بیشتر تجربه است.

الزامات اساسی مدرک لیسانس & #39 در بازاریابی یا ارتباطی یا اداره کسب و کار هستند. تا زمانی که او دارای مربوطه سال تجربه متقاضیانی که مدارک تحصیلی نیز می تواند واجد شرایط. او همچنین بسیار صالح در ارتباطات باید باشد. نیازی به گفتن نیست، متقاضی نیز بیش از حد قوی دل و انعطاف پذیر، باید باشد.

چه & #39; s در فروشگاه برای مدیریت حساب تکنولوژی اطلاعات?

کار در مدیریت حساب همیشه جزئیات گرا است. بسیاری از تلاش های درگیر هستند. به این ترتیب، یکی انتظار می رود که چون با بسیاری از مزایای مملو خواهد بود. متوسط حقوق و دستمزد. برای این موقعیت که قرار است ایالات متحده $54.400.

گذشته از حقوق و دستمزد.، نیز وجود دارد دیگر قدرت پردازش مانند مزایای رقابتی و در سود. شرکت های پایدار در سطح بین المللی نیز عامل ارائه مدیران حساب خود را با لیست های بی پایان از پاداش. این لیست طولانی بسیار مناسب برای کسی که کار می کند واقعا سخت است.

مدیریت حساب کار آسانی نیست اما همچنین با تجربه پاداش و مزایای ملموس زوج. فقط تا متقاضی برای تصمیم گیری اگر او حاضر به شریک شدن در چنین joyride است است.

account

چه مسئولیت مدیر حساب تکنولوژی اطلاعات را نگه ندارد?

آید به ارتباطات مشتری در هر شرکت مدیر حساب همیشه موقعیت بحرانی نگه می دارد. از زمانی که آنها در مراقبت از مشتریان هستند. در مورد کالاهای مصرفی حرکت سریع از حجم معاملات مشتری ممکن است سرعت گام چالش بسیار دشوارتر است.

یکی به راحتی می توانید که این شرکت های بزرگتر و با ثبات تر به نظر می رسد توجه کنید. با این حال، چنین ظاهر نیز کار سخت مربوط است. کار در این شرکت ها شدید است. به این ترتیب، مدیر حساب اساسا نیاز به انعطاف پذیر و پویا در تمام اوقات. چیز دیگری که به انتظار این است که او باید قادر به نگه دارید و نگه داشتن خود تیم سازمان یافته است.

مدیران حساب همیشه باید خلاق در کنترل خسارت می شود. در غیر این صورت، آنها نه قادر به حفظ این گزارش با مشتریان خواهد شد. یکی دیگر از چیزی است که او نیز خوب کار گروهی با کارکنان خود را باید حفظ. در غیر این صورت، این امر می تواند دشوار برای ارائه آنچه مشتری انتظار می رود.

چگونه یکی می کند این موقعیت از شرکت های تکنولوژی اطلاعات را دریافت کنم؟

تجربه زیادی در روند انتخاب شرکت های تکنولوژی اطلاعات نمره خواهد شد. بسیاری از بار بحران درگیر در این موقعیت شغلی وجود دارد. گونه چه تکنولوژی اطلاعات نیازهای شرکت به کسی است که می توانید هندل فشار که با دقت و فضل است. بدیهی است، این چیزی است که می توانید برای یک کاربر جدید نیست. برای پست مدیر حساب حداقل حداقل دو تا پنج سال تجربه لازم است. مفید خواهد بود اگر یکی بیشتر تجربه است.

الزامات اساسی مدرک لیسانس & #39 در بازاریابی یا ارتباطی یا اداره کسب و کار هستند. تا زمانی که او دارای مربوطه سال تجربه متقاضیانی که مدارک تحصیلی نیز می تواند واجد شرایط. او همچنین بسیار صالح در ارتباطات باید باشد. نیازی به گفتن نیست، متقاضی نیز بیش از حد قوی دل و انعطاف پذیر، باید باشد.

چه & #39; s در فروشگاه برای مدیریت حساب تکنولوژی اطلاعات?

کار در مدیریت حساب همیشه جزئیات گرا است. بسیاری از تلاش های درگیر هستند. به این ترتیب، یکی انتظار می رود که چون با بسیاری از مزایای مملو خواهد بود. متوسط حقوق و دستمزد. برای این موقعیت که قرار است ایالات متحده $54.400.

گذشته از حقوق و دستمزد.، نیز وجود دارد دیگر قدرت پردازش مانند مزایای رقابتی و در سود. شرکت های پایدار در سطح بین المللی نیز عامل ارائه مدیران حساب خود را با لیست های بی پایان از پاداش. این لیست طولانی بسیار مناسب برای کسی که کار می کند واقعا سخت است.

مدیریت حساب کار آسانی نیست اما همچنین با تجربه پاداش و مزایای ملموس زوج. فقط تا متقاضی برای تصمیم گیری اگر او حاضر به شریک شدن در چنین joyride است است.

سوالات سی به درخواست شما مدیر اموال

پیدا کردن ملک خوب مدیر است مانند هر دیگر فروشنده جستجو آن را ارزش وقت خود را به جلو به انتخاب های ممکن است. است که به دلیل مدیریت بد به شما هزینه می توانید مقدار پول به ارزش کل سرمایه گذاری ملک اجاره. نظر:

o مدیر اموال خود را خواهد شد دریافت اجاره و هزینه ها از طرف شما. مدیر کج می تواند شما سرقت کور.

o مدیر خود را داشته باشد اتهام مستاجران جدید پیدا کردن. ساده و بی تکلف و یا مدیر slipshod می تواند در مستاجرین بد است که زباله از ساختمان شما را.

o مدير، نگهداری تجارت خواهد شد. مدیر حریص ثروت برای مشاغل ساده تعمیر شارژ می تواند.

فهرست سی سوال برای مصاحبه با مدیران آینده نگر املاک است. پاسخ شما درک بسیار قوی هر مدیر مدارک را ارائه می کنند. شما همچنین می توانید تصور مدیریت آینده نگر از نشانه های دیگر-من توضیح خواهیم داد کسانی که در پایان.

در نهایت، به یاد داشته باشید که شما باید مدیران به دیگران در درون منطقه ای با یکدیگر مقایسه کنید. ممکن است که هیچ یک از مدیران آینده نگر در شهر یک استاندارد بالا مدیر فوق العاده خود را در یکی دیگر از بازی است. از سوی دیگر، اگر شما می توانید ‘ پیدا کردن مدیر خوب در شهر که در آن شما برنامه ای برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات, شاید شما باید سرمایه گذاری وجود دارد.

پرسش اول باید با پیدا کردن مستاجرین خوب که فکر می کنم کلیدی برای ساختمان خوشحال است. گرایش ساختمان با مستاجرین خوب به نگهداری کمتر و مسائل دیگر.

o چگونه جای خالی بسیاری از شما انجام حال حاضر? از چند واحد کل است که شما را مدیریت کنم؟

o ميانگين مدت زمان لازم برای پر کردن جای خالی چیست؟

ای است که به طور متوسط ساعات طولانی تر یا کوتاه تر شدن?

o چگونه انجام شما بازار واحد اجاره?

ای شما یک رویداد منحصر به فرد برای بازاریابی دو مستاجران جدید نیاز دارد؟

o چگونه نگاه وب سایت شما?

اى چه عوامل را شما رد چشم انداز?

ای شما مستاجر است که مدارک خود را در برخی از مناطق، اما نه قبول می کنید؟

ای که شرایط برای شما مهم است؟

اى چه روش غربالگری استفاده می کنید؟

شما می خواهید یک مدیر است که با سرعت خوب مستاجرین را می یابد. او باید انواع روش ها را برای یافتن مستاجرین آینده نگر مانند وب سایت، موارد Craigslist آگهی روزنامه نشانه، آگهی و غیره استفاده کنید. شما مدیر باید دنبال روند گسترده اما حاضر به قبول “شاید” مستاجر اگر وضعیت مناسب است. شما می خواهید یک نگاهی به وب سایت تا مطمئن شوید که به آینده نگر مستاجرین دعوت و مداوم.

همانطور که برای آرایش منحصر به فرد ویژگی مدیران و never mind شما و یا شخص دیگری چشم انداز برای آنها می یابد. با این حال، تقریبا در همه موارد، آنها هنوز هم هزینه اجاره برای حرکت چشم انداز به واحد اجاره می خواهند. اطمینان حاصل کنید که بند است که به ارمغان می آورد در مستاجر جدید واحد برای برخی از زمان، و شما یا شخص دیگری شما را پیدا کردن اجاره شده است، هزینه اجاره به نصف کاهش دهد. شما نمی خواهید به دلیل مدیر هنوز هم باید به چشم انداز صفحه قطع آن دو $0.

سوال بعدی مربوط به مستأجر مدیریت. فقط برای نگه داشتن مستاجرین خوب هست ها مهم است.

اى آنچه خود اجاره شکلی است؟

ای چیست شما اواخر سیاست پاک کنم؟

اى چه قوانین شما برای مستاجران تنظیم کنم؟

اى چند درصد از مستاجرین صادر کردن باید به انجام?

o چگونه اخراج. روند کار اینجا؟

o چگونه انجام شما مستاجرین تماس با شما?

من توصیه می کنم با اجاره نامه مورد نظر مدیر مگر اینکه ایراد واقعا بزرگ اواخر سیاست و قوانین اجاره چسبیده. اگر مدیر با تجربه واقعا شانس آنها ام هوشمند قوانین و سیاست ها در طول زمان توسعه یافته است. مستاجرین می باید قادر به تماس با مدیر از طریق راه های مختلفی را در طول روز، و تعداد اضطراری برای کردن ساعت. اگر مدیر همیشه مستاجرین evicting است، او در مستاجرین بد آوردن است.

سوال بعدی مربوط به تعمیر و نگهداری.

ای که نوع نگهداری مشاغل هستند در خانه انجام می شود؟

ای است که آنهایی که شما نوکر خارج برای استفاده از?

ای است که آنهایی که شما استفاده از پیمانکاران حرفه ای برای?

o چگونه بسیاری از نقل قول شما انجام گرفتن برای شغل?

o چگونه گران کند کار را برای شما برای تماس با من را قبل از انجام آن?

o چه هستند قوانین خود را برای پیمانکاران بودن داخل اشغال واحد اجاره?

ای که پیمانکاران مورد علاقه خود را?

مدیران باید به خوبی فکر خروجی سیستم برای تخصیص مشاغل به کارکنان خانه احزاب مختلف و نوکر و پیمانکاران حرفه ای. تقریبا هر کار سرمایش، سیستم، لوله کشی و گرمایش یا برق باید به رفتار حرفه ای. شغل های دیگر مانند پارکینگ، سنگ فرش نیاز به تجهیزات خاص است که معمولا تنها حرفه ای است. اما اکثر مشاغل کوچک می handymen است که شما هزینه کمتر انجام می شود.

نقل قول چندگانه برای مشاغل عمده-می گویند، هر چیزی بیش از 500 دلار خواهید. شما همچنین باید قانون اگر مستاجر نیست که پیمانکاران هرگز اشغالی واحد حتی می توانید وارد خانه در زمان-بدون نماینده مدیریت وجود دارد. در نهایت، بنابراین شما می توانید انتخاب سریع بر روی آنها اجرا اسامی پیمانکاران مورد نظر خواهید.

آخرین گروه از سوالات مربوط به تجربه است. مدیران بدانند جهان محلی املاک داخل و خارج کنید.

o چه مدت شما شده اند مدیر اموال?

o چه مدت شما شده اند مدیر در این زمینه?

o من برخی از دیگر ویژگی های مدیریت شما می توانید ببینید?

ای شما شخصا در املاک و مستغلات در این زمینه سرمایه گذاری انجام?

در نهایت، شما نیاز به درک رویداد خود را با مدیر اموال.

ای ساختار هزینه چیست؟

o چگونه می خواهد دریافت گزارش دهید؟

ای شما آرایش منحصر به فرد به بروکر اموال نیاز ندارد?

o چقدر متوجه خواهد شد به شما را قبل از فسخ قرارداد?

مگر آنها بسیار بالاتر از هر کس دیگری، یا بالا است که شما واقعا نمی توانید آنها را هزینه هزینه های مدیر را واقعا مهم نیست. گزارش بسیار مهم است زیرا آنها پنجره خود را تنها به چگونه در حال انجام سرمایه گذاری خود را. بهترین راه این است که آنها را در کامپیوتر خود را در زمان خود را–اگر نرم افزار مدیریت املاک آنلاین استفاده می کنند که می خواهد باشد.

مگر اینکه آنها به مدت محدود شما را باید هر گونه منحصر به فرد تنظیم دو ویژگی کارگزار را قبول کند. اگر خواص فروش پس از یک زمان خاص، به عبارت دیگر شما با کارگزار مختلف برای هیچ مجازات مجدد می توانید لیست.

همچنین، شما باید نیاز به اطلاع خوب برای قرارداد باید فسخ در حداقل 30 روز. می دهد که وقت شما را برای پیدا کردن یکی دیگر از مدیر.

اینجا برخی از چیزهای دیگر به تماشای برای:

o A مدیر با دفتر کثیف و یا شخصی ظاهر. شانس هستند او مراقبت بسیار مورد وضعیت خواص هم نیست.

o A مدیر شما هم به سختی رسیدن به توسط تلفن و یا ایمیل است. هنگامی که او در تلاش برای کسب و کار شما اگر او پیام های خود را در حال حاضر در بر نخواهد داشت، چه هستند شانس است که او بعد بهتر است؟ مدیر درجه A

است که شما احساس تلاش برای ترساندن شما با دانش است. رویکرد “احمق, من می دانم همه چیز در مورد این سوال نیست” است که اغلب یک پوشش برای واقعا خیلی اصلا دانستن است.

manager

پیدا کردن ملک خوب مدیر است مانند هر دیگر فروشنده جستجو آن را ارزش وقت خود را به جلو به انتخاب های ممکن است. است که به دلیل مدیریت بد به شما هزینه می توانید مقدار پول به ارزش کل سرمایه گذاری ملک اجاره. نظر:

o مدیر اموال خود را خواهد شد دریافت اجاره و هزینه ها از طرف شما. مدیر کج می تواند شما سرقت کور.

o مدیر خود را داشته باشد اتهام مستاجران جدید پیدا کردن. ساده و بی تکلف و یا مدیر slipshod می تواند در مستاجرین بد است که زباله از ساختمان شما را.

o مدير، نگهداری تجارت خواهد شد. مدیر حریص ثروت برای مشاغل ساده تعمیر شارژ می تواند.

فهرست سی سوال برای مصاحبه با مدیران آینده نگر املاک است. پاسخ شما درک بسیار قوی هر مدیر مدارک را ارائه می کنند. شما همچنین می توانید تصور مدیریت آینده نگر از نشانه های دیگر-من توضیح خواهیم داد کسانی که در پایان.

در نهایت، به یاد داشته باشید که شما باید مدیران به دیگران در درون منطقه ای با یکدیگر مقایسه کنید. ممکن است که هیچ یک از مدیران آینده نگر در شهر یک استاندارد بالا مدیر فوق العاده خود را در یکی دیگر از بازی است. از سوی دیگر، اگر شما می توانید ‘ پیدا کردن مدیر خوب در شهر که در آن شما برنامه ای برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات, شاید شما باید سرمایه گذاری وجود دارد.

پرسش اول باید با پیدا کردن مستاجرین خوب که فکر می کنم کلیدی برای ساختمان خوشحال است. گرایش ساختمان با مستاجرین خوب به نگهداری کمتر و مسائل دیگر.

o چگونه جای خالی بسیاری از شما انجام حال حاضر? از چند واحد کل است که شما را مدیریت کنم؟

o ميانگين مدت زمان لازم برای پر کردن جای خالی چیست؟

ای است که به طور متوسط ساعات طولانی تر یا کوتاه تر شدن?

o چگونه انجام شما بازار واحد اجاره?

ای شما یک رویداد منحصر به فرد برای بازاریابی دو مستاجران جدید نیاز دارد؟

o چگونه نگاه وب سایت شما?

اى چه عوامل را شما رد چشم انداز?

ای شما مستاجر است که مدارک خود را در برخی از مناطق، اما نه قبول می کنید؟

ای که شرایط برای شما مهم است؟

اى چه روش غربالگری استفاده می کنید؟

شما می خواهید یک مدیر است که با سرعت خوب مستاجرین را می یابد. او باید انواع روش ها را برای یافتن مستاجرین آینده نگر مانند وب سایت، موارد Craigslist آگهی روزنامه نشانه، آگهی و غیره استفاده کنید. شما مدیر باید دنبال روند گسترده اما حاضر به قبول “شاید” مستاجر اگر وضعیت مناسب است. شما می خواهید یک نگاهی به وب سایت تا مطمئن شوید که به آینده نگر مستاجرین دعوت و مداوم.

همانطور که برای آرایش منحصر به فرد ویژگی مدیران و never mind شما و یا شخص دیگری چشم انداز برای آنها می یابد. با این حال، تقریبا در همه موارد، آنها هنوز هم هزینه اجاره برای حرکت چشم انداز به واحد اجاره می خواهند. اطمینان حاصل کنید که بند است که به ارمغان می آورد در مستاجر جدید واحد برای برخی از زمان، و شما یا شخص دیگری شما را پیدا کردن اجاره شده است، هزینه اجاره به نصف کاهش دهد. شما نمی خواهید به دلیل مدیر هنوز هم باید به چشم انداز صفحه قطع آن دو $0.

سوال بعدی مربوط به مستأجر مدیریت. فقط برای نگه داشتن مستاجرین خوب هست ها مهم است.

اى آنچه خود اجاره شکلی است؟

ای چیست شما اواخر سیاست پاک کنم؟

اى چه قوانین شما برای مستاجران تنظیم کنم؟

اى چند درصد از مستاجرین صادر کردن باید به انجام?

o چگونه اخراج. روند کار اینجا؟

o چگونه انجام شما مستاجرین تماس با شما?

من توصیه می کنم با اجاره نامه مورد نظر مدیر مگر اینکه ایراد واقعا بزرگ اواخر سیاست و قوانین اجاره چسبیده. اگر مدیر با تجربه واقعا شانس آنها ام هوشمند قوانین و سیاست ها در طول زمان توسعه یافته است. مستاجرین می باید قادر به تماس با مدیر از طریق راه های مختلفی را در طول روز، و تعداد اضطراری برای کردن ساعت. اگر مدیر همیشه مستاجرین evicting است، او در مستاجرین بد آوردن است.

سوال بعدی مربوط به تعمیر و نگهداری.

ای که نوع نگهداری مشاغل هستند در خانه انجام می شود؟

ای است که آنهایی که شما نوکر خارج برای استفاده از?

ای است که آنهایی که شما استفاده از پیمانکاران حرفه ای برای?

o چگونه بسیاری از نقل قول شما انجام گرفتن برای شغل?

o چگونه گران کند کار را برای شما برای تماس با من را قبل از انجام آن?

o چه هستند قوانین خود را برای پیمانکاران بودن داخل اشغال واحد اجاره?

ای که پیمانکاران مورد علاقه خود را?

مدیران باید به خوبی فکر خروجی سیستم برای تخصیص مشاغل به کارکنان خانه احزاب مختلف و نوکر و پیمانکاران حرفه ای. تقریبا هر کار سرمایش، سیستم، لوله کشی و گرمایش یا برق باید به رفتار حرفه ای. شغل های دیگر مانند پارکینگ، سنگ فرش نیاز به تجهیزات خاص است که معمولا تنها حرفه ای است. اما اکثر مشاغل کوچک می handymen است که شما هزینه کمتر انجام می شود.

نقل قول چندگانه برای مشاغل عمده-می گویند، هر چیزی بیش از 500 دلار خواهید. شما همچنین باید قانون اگر مستاجر نیست که پیمانکاران هرگز اشغالی واحد حتی می توانید وارد خانه در زمان-بدون نماینده مدیریت وجود دارد. در نهایت، بنابراین شما می توانید انتخاب سریع بر روی آنها اجرا اسامی پیمانکاران مورد نظر خواهید.

آخرین گروه از سوالات مربوط به تجربه است. مدیران بدانند جهان محلی املاک داخل و خارج کنید.

o چه مدت شما شده اند مدیر اموال?

o چه مدت شما شده اند مدیر در این زمینه?

o من برخی از دیگر ویژگی های مدیریت شما می توانید ببینید?

ای شما شخصا در املاک و مستغلات در این زمینه سرمایه گذاری انجام?

در نهایت، شما نیاز به درک رویداد خود را با مدیر اموال.

ای ساختار هزینه چیست؟

o چگونه می خواهد دریافت گزارش دهید؟

ای شما آرایش منحصر به فرد به بروکر اموال نیاز ندارد?

o چقدر متوجه خواهد شد به شما را قبل از فسخ قرارداد?

مگر آنها بسیار بالاتر از هر کس دیگری، یا بالا است که شما واقعا نمی توانید آنها را هزینه هزینه های مدیر را واقعا مهم نیست. گزارش بسیار مهم است زیرا آنها پنجره خود را تنها به چگونه در حال انجام سرمایه گذاری خود را. بهترین راه این است که آنها را در کامپیوتر خود را در زمان خود را–اگر نرم افزار مدیریت املاک آنلاین استفاده می کنند که می خواهد باشد.

مگر اینکه آنها به مدت محدود شما را باید هر گونه منحصر به فرد تنظیم دو ویژگی کارگزار را قبول کند. اگر خواص فروش پس از یک زمان خاص، به عبارت دیگر شما با کارگزار مختلف برای هیچ مجازات مجدد می توانید لیست.

همچنین، شما باید نیاز به اطلاع خوب برای قرارداد باید فسخ در حداقل 30 روز. می دهد که وقت شما را برای پیدا کردن یکی دیگر از مدیر.

اینجا برخی از چیزهای دیگر به تماشای برای:

o A مدیر با دفتر کثیف و یا شخصی ظاهر. شانس هستند او مراقبت بسیار مورد وضعیت خواص هم نیست.

o A مدیر شما هم به سختی رسیدن به توسط تلفن و یا ایمیل است. هنگامی که او در تلاش برای کسب و کار شما اگر او پیام های خود را در حال حاضر در بر نخواهد داشت، چه هستند شانس است که او بعد بهتر است؟ مدیر درجه A

است که شما احساس تلاش برای ترساندن شما با دانش است. رویکرد “احمق, من می دانم همه چیز در مورد این سوال نیست” است که اغلب یک پوشش برای واقعا خیلی اصلا دانستن است.

مدیر صندوق سرمایه گذاری جوهر

چرا سرمایه گذاران پول در صندوق واحد اعتماد پور? نقطه تمام این است که سرمایه گذاری مستقیم ترک است. سهام یا اوراق قرضه چیدن تصمیم گیری برای حرفه ای ها، که آنها لازم نیست که زمان دانش، مهارت و تخصص به مدیریت پول خود را.

سرمایه گذاران تمایل به اعتماد و تکیه بر سابقه این صندوق انتخاب واحد دالر. این البته تا حد زیادی توسط مدیران سرمایه گذاری پشت صندوق مشخص است.

ما اغلب انتظارات از وقایع در زندگی ما است. ما انتظار داریم که ترافیک به دلیل تعطیلات مدرسه صاف باشد. ما همچنین انتظار داریم به شدت باران، که ترافیک بر اساس تجربه تاریخی بد، خواهد بود.

هیچ تفاوتی برای مدیران حساب ندارد. آنها مجموعه خود انتظارات بازار و استراتژی های سرمایه گذاری و تصمیمات خود را بر این اساس طرح. انتظارات دائما به بازار به خصوص پس از واقعه پیش بینی (اقتصادی و یا در غیر این صورت) به توضیح دهید که چرا سهام خاص و یا بازار سهام به طور کلی بالا و پایین رفت و ساخته شده است.

توضیح برای این رفتار خیلی ساده است. سرمایه گذاران، به خصوص حرفه ای سرمایه گذاران، عقلانی انسان است. آنها انتظارات خود را در چگونه رفتن چیزهایی به حرکت و سپس تصمیم گیری کلیدی سرمایه گذاری مبتنی بر این انتظارات را تنظیم کنید.

مدیر صندوق موفق باید خلاق، نوآورانه و و تمام ضروری مالی مانند هزينه سرمايه و نسبت درآمد قیمت و بازده سود سهام و جریان های نقدی تنزیل شده و نمونه کارها نظریه شناخت مفاهيم. با این مفاهیم ظاهرا می تواند valuations سهام را استخراج او. سپس او اقدام به خرید سهام کم ارزش گذاری شده و زمانی که آن می شود گران قیمت روی آوردند، آن به فروش می رساند.

نه تنها صورت بلکه گرم به صورت سرد به یکی علاقه در بازار باید. مدیر صندوق خوب گوش روباه است و قادر به کشف کردن مقدار زیادی از سر و صدا از بازارهای مختلف به منظور انتخاب قطعات مناسب پای آمدن است.

تجربه مدیریت صندوق نقش بخش بزرگی در مدیریت صندوق. تجربه مدیریت صندوق مواد با آن به ترکیب و مطابقت فرضیه می دهد. در حالی که تاریخ به ندرت خود را، به عنوان زمان ممکن است خاموش و یا واکنش ممکن است شدیدتر تکرار شد، آن را می دهد یک راهنمای که به پیش بینی نتایج آینده.

مدیر صندوق باید عقلانی مورد نظر خود را از بازار و یا سهام خاص، رسم نتیجه گیری و عمل به طور غریزی در آن.

در شرایط سخت تر مدیر صندوق باید نگه داشتن ذهن باز; بازار می تواند در هر صورت رفتن و مدیر صندوق است که صرفا برای داده های مناسب برای تایید یا رد فرضیه خود انتظار.

هنگامی که آنها با بازار می تواند مدیر صندوق بزرگ احساس; وقتی که نیروی با آنها احساس می کنند. درست زمانی که او فکر می کند او مهارت پایین پت است با این حال، حتی بهترین مدیر صندوق شنوایی و بینایی خود را از دست می. مدیر صندوق موفق است که بتواند خود را انتخاب کنید و شروع دوباره جستجو برای تصمیم گیری درست است. هنر قادر به شدت بر روی اعتقادات خود حتی از طریق کاغذ نگه دارید آن تخلیه شود و بی ثباتی است.

مدیر صندوق خوب خوب بدانند روش های اقتصاد کلان و ارزیابی، اما هنوز کافی نیست. او قادر به انتظارات را به خوبی را. به عبارت دیگر او را به پیش بینی چه بازار، متشکل از تمام سرمایه گذاران و شرکت کنندگان در بازار، خواهد شد در آینده تمرکز، نتیجه را به قیاس کردن و موقعیت نمونه کارها خود را جلوتر از زمان که نتیجه را به تحقق است.

این باید بارها و بارها انجام می شود و چون مدیر صندوق را می خواهد گاهی اشتباه اغلب اصلاح شده است. بازار همیشه از محکومیت مدیر صندوق و یا انتظارات test خواهد شد. مدیر صندوق بزرگ را درک انتظارات منطقی در بازار و دائما احساس پالس خود. مدیریت پول با موفقیت صرفا فرم هنر است.

manager

چرا سرمایه گذاران پول در صندوق واحد اعتماد پور? نقطه تمام این است که سرمایه گذاری مستقیم ترک است. سهام یا اوراق قرضه چیدن تصمیم گیری برای حرفه ای ها، که آنها لازم نیست که زمان دانش، مهارت و تخصص به مدیریت پول خود را.

سرمایه گذاران تمایل به اعتماد و تکیه بر سابقه این صندوق انتخاب واحد دالر. این البته تا حد زیادی توسط مدیران سرمایه گذاری پشت صندوق مشخص است.

ما اغلب انتظارات از وقایع در زندگی ما است. ما انتظار داریم که ترافیک به دلیل تعطیلات مدرسه صاف باشد. ما همچنین انتظار داریم به شدت باران، که ترافیک بر اساس تجربه تاریخی بد، خواهد بود.

هیچ تفاوتی برای مدیران حساب ندارد. آنها مجموعه خود انتظارات بازار و استراتژی های سرمایه گذاری و تصمیمات خود را بر این اساس طرح. انتظارات دائما به بازار به خصوص پس از واقعه پیش بینی (اقتصادی و یا در غیر این صورت) به توضیح دهید که چرا سهام خاص و یا بازار سهام به طور کلی بالا و پایین رفت و ساخته شده است.

توضیح برای این رفتار خیلی ساده است. سرمایه گذاران، به خصوص حرفه ای سرمایه گذاران، عقلانی انسان است. آنها انتظارات خود را در چگونه رفتن چیزهایی به حرکت و سپس تصمیم گیری کلیدی سرمایه گذاری مبتنی بر این انتظارات را تنظیم کنید.

مدیر صندوق موفق باید خلاق، نوآورانه و و تمام ضروری مالی مانند هزينه سرمايه و نسبت درآمد قیمت و بازده سود سهام و جریان های نقدی تنزیل شده و نمونه کارها نظریه شناخت مفاهيم. با این مفاهیم ظاهرا می تواند valuations سهام را استخراج او. سپس او اقدام به خرید سهام کم ارزش گذاری شده و زمانی که آن می شود گران قیمت روی آوردند، آن به فروش می رساند.

نه تنها صورت بلکه گرم به صورت سرد به یکی علاقه در بازار باید. مدیر صندوق خوب گوش روباه است و قادر به کشف کردن مقدار زیادی از سر و صدا از بازارهای مختلف به منظور انتخاب قطعات مناسب پای آمدن است.

تجربه مدیریت صندوق نقش بخش بزرگی در مدیریت صندوق. تجربه مدیریت صندوق مواد با آن به ترکیب و مطابقت فرضیه می دهد. در حالی که تاریخ به ندرت خود را، به عنوان زمان ممکن است خاموش و یا واکنش ممکن است شدیدتر تکرار شد، آن را می دهد یک راهنمای که به پیش بینی نتایج آینده.

مدیر صندوق باید عقلانی مورد نظر خود را از بازار و یا سهام خاص، رسم نتیجه گیری و عمل به طور غریزی در آن.

در شرایط سخت تر مدیر صندوق باید نگه داشتن ذهن باز; بازار می تواند در هر صورت رفتن و مدیر صندوق است که صرفا برای داده های مناسب برای تایید یا رد فرضیه خود انتظار.

هنگامی که آنها با بازار می تواند مدیر صندوق بزرگ احساس; وقتی که نیروی با آنها احساس می کنند. درست زمانی که او فکر می کند او مهارت پایین پت است با این حال، حتی بهترین مدیر صندوق شنوایی و بینایی خود را از دست می. مدیر صندوق موفق است که بتواند خود را انتخاب کنید و شروع دوباره جستجو برای تصمیم گیری درست است. هنر قادر به شدت بر روی اعتقادات خود حتی از طریق کاغذ نگه دارید آن تخلیه شود و بی ثباتی است.

مدیر صندوق خوب خوب بدانند روش های اقتصاد کلان و ارزیابی، اما هنوز کافی نیست. او قادر به انتظارات را به خوبی را. به عبارت دیگر او را به پیش بینی چه بازار، متشکل از تمام سرمایه گذاران و شرکت کنندگان در بازار، خواهد شد در آینده تمرکز، نتیجه را به قیاس کردن و موقعیت نمونه کارها خود را جلوتر از زمان که نتیجه را به تحقق است.

این باید بارها و بارها انجام می شود و چون مدیر صندوق را می خواهد گاهی اشتباه اغلب اصلاح شده است. بازار همیشه از محکومیت مدیر صندوق و یا انتظارات test خواهد شد. مدیر صندوق بزرگ را درک انتظارات منطقی در بازار و دائما احساس پالس خود. مدیریت پول با موفقیت صرفا فرم هنر است.

Blockchain “چهارم انقلاب صنعتی،” با توجه به بانک های بزرگترین مدیر صندوق

Blockchain "چهارم انقلاب صنعتی،" با توجه به بانک های بزرگترین مدیر صندوق

وال استریت است در حال حاضر pivoted نسبت به تکنولوژی cryptocurrency و blockchain به گفته استیو Chiavarone مدیر نمونه کارها با ایالات متحده بر اساس است سرمایه گذاران دولتی است. به نظر او این فقط یک ماده از زمان قبل از شروع blockchain به بسیاری از جنبه های مهم سازمانی و مالی از جمله مدیریت زنجیره تامین و آشتی را جایگزین است.

چهارم انقلاب صنعتی

در مصاحبه ای با CNBC، پیش بینی Chiavarone که blockchain فن آوری کمک خواهد کرد “انقلاب صنعتی آینده درایو” یک عبارت است که مرحله بعدی نوآوری تکنولوژیک توضیح می دهد.

هنگامی که ارزیابی صرفا از دیدگاه سازمانی blockchain “توانایی جای آشتی که گران است و نیاز به پشتیبانی ساعت و کاغذ بازی, با بیشتر تایید لحظه” Chiavarone گفته است. این نه تنها frees تا منابع برای ایجاد زنجیره تامین کارآمد تر، که صرفه جویی می گذشت در کنار آن می تواند به کاهش هزینه های سرمایه گذاری.

سرمایه گذاران دولتی است که مدیریت 364 میلیارد دلار سرمایه blockchain همراه با چهار فن آوری های نوظهور دیگر به عنوان آینده disruptors بزرگ زمان ما شناخته شده. فن آوری های دیگر عبارتند از: اتوماسیون و رباتیک و هوش مصنوعی و اینترنت از چیزهایی (IOT).

Chiavarone نشان داد که چندین بانک های بزرگ در حال حاضر سرمایه گذاری در blockchain و cryptocurrency رئیس در میان آنها که گلدمن ساکس آغاز کرده اند. هر چند بانک تنها به تازگی ورود خود را به cryptocurrency به عنوان ساز بازار را تایید می کرد، گلدمن برای چندین سال از طریق اینترنت دایره مالی درگیر در این صنعت بوده است. اوایل سال جاری cryptocurrency گلدمن و دایره Poloniex ارز در معامله ای است که گزارش شده بود به ارزش 400 میلیون دلار به دست آورد.

درک اختلال

در نشریه 2016، انجمن جهانی اقتصادی توصیف چهارم انقلاب صنعتی به عنوان داشتن سه ویژگی ضروری: تاثیر سرعت و دامنه و سیستم های. به عبارت دیگر سرعت فعلی نوآوری بر خلاف هر چیزی قبل از دیده ایم است محدوده بسیار گسترده تر است و وسعت تغییر می تواند تبدیل به “کل سیستم تولید و مدیریت و اداره امور.”

اگر چه WEF blockchain مشخص شده در تجزیه و تحلیل آن ندارد، لجر توزیع فن آوری توسط مخاطبان گسترده تر برای رسیدن به اهداف مشابه شده بودن. به عنوان ICO رونق است به وضوح نشان داده شده، گسترش برنامه های کاربردی blockchain فراتر از امور مالی برای فقط در مورد هر بخش قابل تصور است.

در سطح عملی فن آوری لجر توزیع کاهش و از بین بردن در برخی موارد نیاز به واسطه فعالیت، موجب اخلال در بخش های گره خورده به بیمه املاک و مستغلات و ارائه خدمات حقوقی. بانک ها، blockchain همچنین به کاهش یا تصدی عملیات گره خورده دو ممیزی، آشتی و کار کاربر استفاده می شود.

به عنوان لجر سازگار و تغییر ناپذیر blockchain یکی از مطمئن ترین راه برای ذخیره و صحت اطلاعات حساس شدن است.

Blockchain هنوز راه درازی برای رسیدن به نوع اتخاذ توده Chiavarone صحبت کرده اما در حال حاضر روشن است که سرنوشت این فن آوری گسترش فراتر از عملکرد cryptocurrencies است.

سلب مسئولیت: نویسنده صاحب bitcoin، Ethereum و دیگر cryptocurrencies. او موقعیت سرمایه گذاری در سکه های اما شرکت در کوتاه مدت و یا معامله در روز.

تصویر ویژه نیت Shutterstock.

فیلترشکن پرسرعت