برچسب: عوامل

کاربران اینترنت جستجو برای محصولات یا خدمات اطلاعات در وب با استفاده از کلمات کلیدی و یا عبارات. همانطور که آنها به دنبال اطلاعات خاص، موتورهای جستجو جستجوی ویژه خزیدن گوگل برای و وجود انواع مطالب. در گوگل #39 & صفحات نتیجه جستجو، شما می توانید کردن نتایج توسط فیلم ها تصاویر و دیگر به سادگی با کلیک کردن طبقه بندی مطالب در سمت چپ صفحه سیاه. این به این معنی که داشتن انواع مطالب فرصت کسب و کار شما شامل انواع نتایج جستجو را افزایش می دهد.

YouTube.com شاید محبوب ترین سایت ویدیو رایگان میزبانی وب و آنلاین به اشتراک گذاری است. تعدادی از خوانندگان و بازیگران کشف شده و از طریق فیلم های خود را در YouTube آپلود شد. یوتیوب بیش از 800 میلیون بازدید کننده ماهانه که سه میلیارد ساعت فیلم پخش می شود. وجود & #39; s بدون شک پس از آن که یوتیوب می تواند به افزایش قرار گرفتن در معرض آنلاین خود را با نام تجاری.

اما در حال حاضر تعداد زیادی از فیلم در یوتیوب. چگونه ما می تواند مطمئن است که ما فیلم ها بازاریابی می کنید رتبه بهتر را?

جف McRitchie معاونت بازاریابی در MyBinding.com، 12 یوتیوب رتبه بندی عوامل به دو دسته اصلی گروه بندی مشترک.

ایجاد محتوا عالی

عامل اصلی تحت کنترل شما است. شما کسی, طرح, طرح و مطالب خود را ایجاد کنید. بنابراین، شما باید مزیت در آن توسط تبدیل ایده های خلاق به ارائه تصویری عالی را. اینجا شش رتبه بندی عوامل تحت این رده:

1. عنوان

را به عنوان منحصر به فرد است که بهترین توصیف مطالب خود را. انجام تحقیقات کلمه کلیدی جلوتر از زمان تعيين netizens خواهید و نیاز به در عرضه ویدیو را مشاهده کنید. پس از شناسایی خود عنوان مطمئن شوید که نمایش در آن موضوع ارائه می شود و توقع بینندگان را ملاقات می کند. یا دیگری، بینندگان ممکن است خود فیلم را دوست نداشتن و تعداد دوست تاثیر منفی به netizens دیگر ایجاد کنید. این ممکن است دیگر netizens دادن به شما از طریق نرخ کلیک بسیار ضعیف منصرف کردن.

2. شرح

توضیح ویدیوی شما در گرفتن منافع بالقوه بینندگان بسیار مهم است. این شانس خود را برای گرفتن کلیک کنید بزرگ از طریق نرخ را افزایش می دهد. توضیحات 300 – 500 کلمه مورد موضوع ویدئو خود را. شما ممکن است آن رونویسی آن را به بیننده پسند باشد. یا شما لینک در شرح دو direct بینندگان به سایت خود اضافه کنید.

3. برچسب ها

را برچسب ها حداقل 10 ویدیوی خود را براساس تحقیقات کلمه کلیدی شما. البته این برچسب ها می باید مربوط به موضوع فیلم خود را. همچنین، اطمینان حاصل کنید که شما شامل هر دو فرم مفرد و جمع از این برچسب ها که یوتیوب و گوگل ویدئو های خود را بهتر می تواند رتبه بندی را.

4. رونویسی

رونویسی ویدئو خود را نه تنها خود را ارائه می شود بیننده پسند، کمک می کند تا شما می شود تصویری بهتر صفوف نیز. YouTube در حال حاضر تولید رونوشت از فیلم با استفاده از دستگاه. متن نتیجه افتضاح برای رتبه بندی فیلم ها برای کلمات کلیدی استفاده می شود. پس, بهتر است & #39 به رونویسی ویدیوی و آپلود فایل متنی. خواسته شما می توانید مطمئن شوید که کلمات کلیدی شما را در عنوان خود را مورد استفاده و توضیحات مطمئنا درستی در رونویسی شامل خواهد شد. این کلیک کنید از طریق نرخ و کمک می شود فیلم خود را رتبه بندی بهتری را تقویت می کند.

5. کانال اقتدار

کنترل مطالب خود نشان دهنده اقتدار خود را کنترل. گوگل با استفاده از کانال سازمان را به عنوان پایه ای برای رتبه بندی. سازگار ارسال فیلم های عالی با محتوای عالی احتمال زیاد قدرت برای کانال خود را به دست آورید. این تاثیر همچنین بیش از به ویدیوی فعلی, دادن به آن رتبه بندی بهتر جریان. اینجا، برای رتبه بندی بهتری برای کانال خود را شما نیاز به نگاه در کیفیت و محتوای تمام ویدیوهای آپلود شده خود را.

6. تحویل

کیفیت خود را تحویل محتوا مهم برای تعامل خوبی در تمام فیلم های خود را است. مطالب عالی در راه پیش فرض تحویل داده خواهد شد قطعا باعث بینندگان به دوست نداشتن خود فیلم. بیشتر دوست خود فیلم است، پایین کلیک کنید از طریق نرخ آنها به احتمال زیاد دریافت خواهد شد.

گرفتن تعهد

نیاز به تبلیغ فیلم های خود را در شبکه های اجتماعی برای بدست آوردن تعداد زیادی از نمایش. با این حال، ویدیو یوتیوب ویروسی ممکن است اما کامل ممکن است در نهایت از دوست. تعداد نمایش ها در این مورد نه ویدیو رتبه بهتر دریافت کنید. می توانید رتبه بندی بهتری برای فیلم خود را, شما نیاز به تعداد زیادی از نمایش ها و تعامل مثبت یا از بینندگان را دوست دارد.

1-كيفيت نمایش ها

همانطور که قبلا ذکر شده فیلم ها شما نیاز به تعداد زیادی از بازدید و از بینندگان را دوست دارد. آنها نیاز بینندگان & تعامل #39;. این به این معنی که مخاطبان خود را باید تماشای فیلم خود را تمام راه را از طریق. توجه بینندگان خود کافی نیست. شما نیاز به آنها را تا زمانی که مشغول به طور کامل ویدئو دیده می شود.

2. لینک

ورودی YouTube با استفاده از لینک های ورودی در فیلم به عنوان پایه رتبه بندی. گوگل و یوتیوب کانال و لینک زیر ویدیو خاص نگاه. بنابراین، شما نیاز به ایجاد کانال و فیلم ها. البته، این لینک ها نگاه باید طبیعی است. شما می توانید لینک به طور طبیعی از طریق رسانه های اجتماعی و وبلاگ ساخت. هنگامی که آنها علاقه مند به مطالب خود را پیروان خود را در این شبکه های اجتماعی به فیلم های خود را لینک کنید. شما همچنین می توانید لینک پروفایل ایجاد کنید. می توانید لینک خود را در یوتیوب کانال را زیر نام خود را در امضای پست الکترونیکی خود را بگذارید. شما ممکن است فیلم های خود را در وب سایت خود جاسازی. یا شما ممکن است لینک منتشر شده در مطبوعات خود به خود کانال.

3 به نظر می رسد گوگل برای سیگنال های اجتماعی برای مطالب خود را سهام-اجتماعی

فیلم های خود را در حساب های رسانه های اجتماعی حمایت می کنند. Netizens بیشتر قسمت فیلم، بهتر رتبه بندی این فیلم دریافت کنید.

4. جاسازی

گذشته از کدهای جاسازی در فیلم های خود را در سایت خود، آنها را به صاحبان سایت و وبلاگ نویسان دیگر ترویج. صاحبان سایت و وبلاگ نویسان به قراردادن فیلم خود را به خوبی تشویق. بیشتر مردم جاسازی ویدیوهای خود، بهتر است رتبه بندی فیلم خود را دریافت کنید.

5. نظرات و پاسخ فیلم

نظرات بینندگان در فیلم خود را ساخته شده نشانه خوبی از تعامل هستند. فیلم هایی که در ساخت زیر اجتماعی و ایجاد تعامل رتبه بندی بهتری از گوگل دریافت کنید. گوگل می تواند به شکل واقعی نظرات از spammy آنهایی که به راحتی. بنابراین، همیشه سیستم ها سعی نکنید به. ایجاد روابط با بینندگان خود توسط بلافاصله پاسخ به پرسشها و نظرات خود را.

ویدیوها ایجاد شده توسط بینندگان خود را در پاسخ به یکی از ویدیوهای خود عامل رتبه بندی بزرگ است. این پاسخ گوگل به که بگویم شما سازندگان فیلم تعامل مثبت و #39; آن و & s ویدیو شایسته به رتبه. شما می توانید نظر بازرگانی پاسخ. شما ممکن است درخواست دوست یا پیروان خود را ویدیویی را در پاسخ به فیلم های خود را و در عوض پاسخ ویدئویی را برای آنها ایجاد کنید. شما همچنین می توانید ویدیو را در پاسخ به فیلم ها در یوتیوب کانال های دیگر را. و یا ایجاد یک ویدیو در پاسخ به فیلم خود را. این فیلم اگرچه به قدرتمندی فیلم ایجاد شده توسط دیگران در پاسخ به فیلم خود را نیز به فیلم & #39; رتبه بندی می تواند کمک.

6. دوست دارد و علاقه

شست بیشتر بالا یا می شود فیلم خود را دوست دارد، بهتر است شانس که دیگران را به آن اشتراک بگذارید. Netizens بیشتر به اشتراک گذاری ویدیو، بهتر آن می گذرد به مرتبه.

به طور کلی، سیستم داخلی صفحه رتبه گوگل و یوتیوب فیلم & #39; رتبه بندی به نوسان شود. افرادی که به اشتراک گذاشتن ویدیوها، کانال و یا سایت های پیج رنک و اقتدار خود را به فیلم ها و کانال عبور هستند.

youtube

کاربران اینترنت جستجو برای محصولات یا خدمات اطلاعات در وب با استفاده از کلمات کلیدی و یا عبارات. همانطور که آنها به دنبال اطلاعات خاص، موتورهای جستجو جستجوی ویژه خزیدن گوگل برای و وجود انواع مطالب. در گوگل #39 & صفحات نتیجه جستجو، شما می توانید کردن نتایج توسط فیلم ها تصاویر و دیگر به سادگی با کلیک کردن طبقه بندی مطالب در سمت چپ صفحه سیاه. این به این معنی که داشتن انواع مطالب فرصت کسب و کار شما شامل انواع نتایج جستجو را افزایش می دهد.

YouTube.com شاید محبوب ترین سایت ویدیو رایگان میزبانی وب و آنلاین به اشتراک گذاری است. تعدادی از خوانندگان و بازیگران کشف شده و از طریق فیلم های خود را در YouTube آپلود شد. یوتیوب بیش از 800 میلیون بازدید کننده ماهانه که سه میلیارد ساعت فیلم پخش می شود. وجود & #39; s بدون شک پس از آن که یوتیوب می تواند به افزایش قرار گرفتن در معرض آنلاین خود را با نام تجاری.

اما در حال حاضر تعداد زیادی از فیلم در یوتیوب. چگونه ما می تواند مطمئن است که ما فیلم ها بازاریابی می کنید رتبه بهتر را?

جف McRitchie معاونت بازاریابی در MyBinding.com، 12 یوتیوب رتبه بندی عوامل به دو دسته اصلی گروه بندی مشترک.

ایجاد محتوا عالی

عامل اصلی تحت کنترل شما است. شما کسی, طرح, طرح و مطالب خود را ایجاد کنید. بنابراین، شما باید مزیت در آن توسط تبدیل ایده های خلاق به ارائه تصویری عالی را. اینجا شش رتبه بندی عوامل تحت این رده:

1. عنوان

را به عنوان منحصر به فرد است که بهترین توصیف مطالب خود را. انجام تحقیقات کلمه کلیدی جلوتر از زمان تعيين netizens خواهید و نیاز به در عرضه ویدیو را مشاهده کنید. پس از شناسایی خود عنوان مطمئن شوید که نمایش در آن موضوع ارائه می شود و توقع بینندگان را ملاقات می کند. یا دیگری، بینندگان ممکن است خود فیلم را دوست نداشتن و تعداد دوست تاثیر منفی به netizens دیگر ایجاد کنید. این ممکن است دیگر netizens دادن به شما از طریق نرخ کلیک بسیار ضعیف منصرف کردن.

2. شرح

توضیح ویدیوی شما در گرفتن منافع بالقوه بینندگان بسیار مهم است. این شانس خود را برای گرفتن کلیک کنید بزرگ از طریق نرخ را افزایش می دهد. توضیحات 300 – 500 کلمه مورد موضوع ویدئو خود را. شما ممکن است آن رونویسی آن را به بیننده پسند باشد. یا شما لینک در شرح دو direct بینندگان به سایت خود اضافه کنید.

3. برچسب ها

را برچسب ها حداقل 10 ویدیوی خود را براساس تحقیقات کلمه کلیدی شما. البته این برچسب ها می باید مربوط به موضوع فیلم خود را. همچنین، اطمینان حاصل کنید که شما شامل هر دو فرم مفرد و جمع از این برچسب ها که یوتیوب و گوگل ویدئو های خود را بهتر می تواند رتبه بندی را.

4. رونویسی

رونویسی ویدئو خود را نه تنها خود را ارائه می شود بیننده پسند، کمک می کند تا شما می شود تصویری بهتر صفوف نیز. YouTube در حال حاضر تولید رونوشت از فیلم با استفاده از دستگاه. متن نتیجه افتضاح برای رتبه بندی فیلم ها برای کلمات کلیدی استفاده می شود. پس, بهتر است & #39 به رونویسی ویدیوی و آپلود فایل متنی. خواسته شما می توانید مطمئن شوید که کلمات کلیدی شما را در عنوان خود را مورد استفاده و توضیحات مطمئنا درستی در رونویسی شامل خواهد شد. این کلیک کنید از طریق نرخ و کمک می شود فیلم خود را رتبه بندی بهتری را تقویت می کند.

5. کانال اقتدار

کنترل مطالب خود نشان دهنده اقتدار خود را کنترل. گوگل با استفاده از کانال سازمان را به عنوان پایه ای برای رتبه بندی. سازگار ارسال فیلم های عالی با محتوای عالی احتمال زیاد قدرت برای کانال خود را به دست آورید. این تاثیر همچنین بیش از به ویدیوی فعلی, دادن به آن رتبه بندی بهتر جریان. اینجا، برای رتبه بندی بهتری برای کانال خود را شما نیاز به نگاه در کیفیت و محتوای تمام ویدیوهای آپلود شده خود را.

6. تحویل

کیفیت خود را تحویل محتوا مهم برای تعامل خوبی در تمام فیلم های خود را است. مطالب عالی در راه پیش فرض تحویل داده خواهد شد قطعا باعث بینندگان به دوست نداشتن خود فیلم. بیشتر دوست خود فیلم است، پایین کلیک کنید از طریق نرخ آنها به احتمال زیاد دریافت خواهد شد.

گرفتن تعهد

نیاز به تبلیغ فیلم های خود را در شبکه های اجتماعی برای بدست آوردن تعداد زیادی از نمایش. با این حال، ویدیو یوتیوب ویروسی ممکن است اما کامل ممکن است در نهایت از دوست. تعداد نمایش ها در این مورد نه ویدیو رتبه بهتر دریافت کنید. می توانید رتبه بندی بهتری برای فیلم خود را, شما نیاز به تعداد زیادی از نمایش ها و تعامل مثبت یا از بینندگان را دوست دارد.

1-كيفيت نمایش ها

همانطور که قبلا ذکر شده فیلم ها شما نیاز به تعداد زیادی از بازدید و از بینندگان را دوست دارد. آنها نیاز بینندگان & تعامل #39;. این به این معنی که مخاطبان خود را باید تماشای فیلم خود را تمام راه را از طریق. توجه بینندگان خود کافی نیست. شما نیاز به آنها را تا زمانی که مشغول به طور کامل ویدئو دیده می شود.

2. لینک

ورودی YouTube با استفاده از لینک های ورودی در فیلم به عنوان پایه رتبه بندی. گوگل و یوتیوب کانال و لینک زیر ویدیو خاص نگاه. بنابراین، شما نیاز به ایجاد کانال و فیلم ها. البته، این لینک ها نگاه باید طبیعی است. شما می توانید لینک به طور طبیعی از طریق رسانه های اجتماعی و وبلاگ ساخت. هنگامی که آنها علاقه مند به مطالب خود را پیروان خود را در این شبکه های اجتماعی به فیلم های خود را لینک کنید. شما همچنین می توانید لینک پروفایل ایجاد کنید. می توانید لینک خود را در یوتیوب کانال را زیر نام خود را در امضای پست الکترونیکی خود را بگذارید. شما ممکن است فیلم های خود را در وب سایت خود جاسازی. یا شما ممکن است لینک منتشر شده در مطبوعات خود به خود کانال.

3 به نظر می رسد گوگل برای سیگنال های اجتماعی برای مطالب خود را سهام-اجتماعی

فیلم های خود را در حساب های رسانه های اجتماعی حمایت می کنند. Netizens بیشتر قسمت فیلم، بهتر رتبه بندی این فیلم دریافت کنید.

4. جاسازی

گذشته از کدهای جاسازی در فیلم های خود را در سایت خود، آنها را به صاحبان سایت و وبلاگ نویسان دیگر ترویج. صاحبان سایت و وبلاگ نویسان به قراردادن فیلم خود را به خوبی تشویق. بیشتر مردم جاسازی ویدیوهای خود، بهتر است رتبه بندی فیلم خود را دریافت کنید.

5. نظرات و پاسخ فیلم

نظرات بینندگان در فیلم خود را ساخته شده نشانه خوبی از تعامل هستند. فیلم هایی که در ساخت زیر اجتماعی و ایجاد تعامل رتبه بندی بهتری از گوگل دریافت کنید. گوگل می تواند به شکل واقعی نظرات از spammy آنهایی که به راحتی. بنابراین، همیشه سیستم ها سعی نکنید به. ایجاد روابط با بینندگان خود توسط بلافاصله پاسخ به پرسشها و نظرات خود را.

ویدیوها ایجاد شده توسط بینندگان خود را در پاسخ به یکی از ویدیوهای خود عامل رتبه بندی بزرگ است. این پاسخ گوگل به که بگویم شما سازندگان فیلم تعامل مثبت و #39; آن و & s ویدیو شایسته به رتبه. شما می توانید نظر بازرگانی پاسخ. شما ممکن است درخواست دوست یا پیروان خود را ویدیویی را در پاسخ به فیلم های خود را و در عوض پاسخ ویدئویی را برای آنها ایجاد کنید. شما همچنین می توانید ویدیو را در پاسخ به فیلم ها در یوتیوب کانال های دیگر را. و یا ایجاد یک ویدیو در پاسخ به فیلم خود را. این فیلم اگرچه به قدرتمندی فیلم ایجاد شده توسط دیگران در پاسخ به فیلم خود را نیز به فیلم & #39; رتبه بندی می تواند کمک.

6. دوست دارد و علاقه

شست بیشتر بالا یا می شود فیلم خود را دوست دارد، بهتر است شانس که دیگران را به آن اشتراک بگذارید. Netizens بیشتر به اشتراک گذاری ویدیو، بهتر آن می گذرد به مرتبه.

به طور کلی، سیستم داخلی صفحه رتبه گوگل و یوتیوب فیلم & #39; رتبه بندی به نوسان شود. افرادی که به اشتراک گذاشتن ویدیوها، کانال و یا سایت های پیج رنک و اقتدار خود را به فیلم ها و کانال عبور هستند.

سپس و در حال حاضر

ده سال پیش، جستجو برای املاک و مستغلات در دفتر نماینده محلی املاک و مستغلات و یا توسط رانندگی فقط در اطراف شهر شروع کرده اند خواهد بود. که عامل & #39; دفتر s شما صرف بعد از ظهر کوه در می رم از طریق صفحات لیست املاک فعال از محلی چندگانه مثال خدمات (MLS) خواهد بود. پس از انتخاب خواص مورد علاقه شما صرف بسیاری از هفته تا زمانی که شما یک حق مالکیت هر تور. پیدا کردن اطلاعات بازار به شما را قادر به ارزیابی قیمت درخواست زمان و بسیاری بیشتر رانندگی می کنند و شما هنوز هم قادر به پیدا کردن تمام اطلاعات شما نیاز به گرفتن واقعا راحت با ارزش منصفانه بازار ممکن است.

امروز، اکثر اموال جستجو شروع در اینترنت است. جستجوی سریع کلمات کلیدی در گوگل محل احتمال شما هزاران نتیجه دریافت کنید. اگر ملک مورد علاقه را در وب سایت املاک و مستغلات نقطه شما می توانید به طور معمول مشاهده عکس آنلاین و شاید حتی یک تور مجازی شرکت کنید. سپس می توانید سایت های وب دیگر مانند assessor شهرستان محلی برای دریافت ایده های اموال ارزش & #39 ببینید چه مالک فعلی برای اموال پرداخت بررسی مالیات املاک و مستغلات دریافت داده، اطلاعات مدرسه و حتی چک کردن مغازه ها در درون عرض بررسی کنید alking فاصله همه بدون ترک خانه خود!

در حالی که منابع در اینترنت راحت و مفید، استفاده از آنها به درستی به دلیل حجم اطلاعات و مشکلات در دقت و صحت آن تایید می تواند چالش. در زمان نوشتن جستجو “دنور املاک و مستغلات” بازگشت 2,670,000 وب سایت. حتی محله خاص جستجوی املاک و مستغلات به راحتی می توانید هزاران وب سایت بازگشت. منابع آنلاین بسیاری از چگونه یک سرمایه گذار به طور موثر آنها بدون گرفتار و یا با اطلاعات بد یا ناقص سیم پیچ استفاده می کند؟ اعتقادی آن باشد یا، نه درک چگونه کسب و کار املاک و مستغلات بصورت آفلاین کار می کند به درک اطلاعات آنلاین املاک و مستغلات و استراتژی های آسانتر.

املاک کسب و کار املاک و مستغلات

به طور معمول خریداری و فروخته شده یا از طریق نماینده مجاز املاک و مستغلات و یا به طور مستقیم با مالک. اکثریت قریب به اتفاق را خریداری و از طریق کارگزار املاک و مستغلات به فروش می رسد. (ما “عامل” و “کارگزار” برای اشاره به همان حرفه ای استفاده کنید.) این است با توجه به دانش خود را در املاک و مستغلات و تجربه و، حداقل طول تاریخ منحصر به فرد دسترسی به پایگاه داده از ویژگی های فعال برای فروش. دسترسی به این پایگاه داده از لیست املاک ارائه شیوه جستجوی خواص.

MLS (و CIE)

پایگاه داده های مسکونی و زمین و کوچکتر درآمد تولید خواص (از جمله برخی از املاک تجاری) معمولا نامیده میشود چند لیست خدمات (MLS). در اکثر موارد، تنها خواص ذکر شده توسط عوامل املاک و مستغلات عضو را می توان به MLS اضافه شده است. هدف اول MLS عضو عوامل املاک و مستغلات اگر آنها خریدار ملک را ارائه می دهد جبران به عوامل دیگر عضو فعال است.

این اهداف را شامل نمی انتشار مستقیم MLS اطلاعات به عموم مردم را قادر می سازد; بار را تغییر دهید. امروز، اکثر MLS اطلاعات به طور مستقیم در دسترس عموم از طریق اینترنت در اشکال مختلف است.

لیست املاک تجاری نیز آنلاین نشان داده می شوند اما اطلاعات جمع ملک تجاری بیشتر گریزان است. بزرگتر را هنوز برنده اغلب عمل تبادل اطلاعات تجاری (CIE). CIE شبیه به MLS اما عوامل اضافه کردن لیست به پایگاه داده برای ارائه هر نوع خاصی از جبران خسارت به اعضای دیگر لازم نیست. جبران خارج CIE.

در اغلب موارد مذاکره، برای فروش-توسط-المالک نه به طور مستقیم به MLS و CIE، که به طور معمول توسط مسکن انجمن نگهداری می تواند اضافه شود. فقدان پایگاه داده مدیریت متمرکز می توانید این ویژگی را سخت تر برای پیدا کردن. به طور سنتی، این ویژگی توسط رانندگی در اطراف و یا به دنبال تبلیغات در محلی روزنامه & #39; s لیست املاک و مستغلات یافت. برای قرار دادن برای فروش-توسط-المالک یافتگی این است که جستجو برای سایت برای فروش-توسط-مالک در منطقه جغرافیایی.

مسکن چیست؟ گاهی شرایط نماینده املاک و مستغلات و مسکن قابل معاوضه استفاده می شود. با این حال، آنها نيستند. مسکن مجاز نماینده املاک و مستغلات که همچنین عضو انجمن ملی از REALTORS است. REALTORS ملزم به تبعیت از کد دقیق از اخلاق و رفتار.

MLS اموال فهرست اطلاعات و CIE تاریخی تنها در دسترس بود در هارد کپی و ما، تنها به طور مستقیم در اختیار اعضای عوامل املاک و مستغلات MLS یا CIE گفته شد. حدود ده سال پیش، این اطلاعات با ارزش اموال شروع به کردن به اینترنت قطره. منظور این است که اکنون سیل است!

یکی از دلایلی است که بسیاری از REALTORS 1 میلیون و یا وب سایت، و بسیاری از وب سایت های متفاوت مقدار محلی MLS یا CIE اطلاعات ملک در آنها نشان داده اند. یکی دیگر از دلایل این است که بسیاری از غیر-نماینده املاک و مستغلات سایت وب است که همچنین ارائه اطلاعات املاک و مستغلات از جمله سایت ها برای فروش-توسط-مالک سلب حق اقامه دعوی سایت های منطقه ای و بین المللی لیست سایت های سایت assessor شهرستان و ارزیابی و بازار وجود دارد سایت های اطلاع رسانی. سیل اطلاعات املاک و مستغلات به اینترنت قطعا اطلاعات قابل دسترس بیشتر اما همچنین بیشتر گیج کننده و سوء تفاهم و سوء استفاده می کند.

عوامل املاک و مستغلات

با وجود سیل اطلاعات املاک و مستغلات در اینترنت، بسیاری از خواص هنوز هم به طور مستقیم از طریق عوامل املاک و مستغلات فهرست خواص در MLS محلی یا CIE به فروش می رسد. با این حال، کسانی که لیست املاک نه محلی بمانند دیگر. طبیعت خود اینترنت بازار جهانی و محلی لیست فایل های MLS و CIE به طور معمول برای نمایش در سایت های مختلف وب جدا است. به عنوان مثال، بسیاری از رفتن به وب سایت انجمن ملی از REALTORS سایت، http://www.realtor.com، و به محلی املاک و مستغلات عامل & #39; ثانیه وب سایت. علاوه بر این، لیست ممکن است در وب سایت روزنامه محلی نمایش داده شود. در واقع اینترنت فقط یک شکل از بازاریابی ارائه شده توسط امروز است & #39 نماینده املاک و مستغلات، اما تا رسیدن بسیار گسترده تر از قدیمی چاپ تبلیغات.

علاوه بر بازاریابی اینترنتی، لیست عوامل نیز فروشنده ایجاد قیمت برگزاری خانه باز فروشنده از خریداران علاقه مند و ارائه می دهد مطلع نگه داشتن قرارداد مذاکره و کمک در مورد بسته شدن ممکن است کمک کند. هنگامی که عامل همه این خدمات را فراهم می کند آن به حال رویداد لیست کامل خدمات گفته می شود. در حالی که سرویس کامل لیست رایج ترین نوع فهرست وقایع است، آنها تنها گزینه دیگر نیست.

تغییرات در تکنولوژی پشت کسب و کار املاک و مستغلات باعث بسیاری از عوامل تغییر راه کسب و کار را انجام می دهند. در بخش های بزرگ این است با توجه به دسترسی سریع اکثر مصرف کنندگان در حال حاضر به لیست املاک و سایر اطلاعات املاک و مستغلات است. علاوه بر این، اینترنت و سایر فن آوری های بسیاری از فرایند های جستجو بازاریابی و اولیه برای املاک و مستغلات خودکار است. به عنوان مثال، مصرف کنندگان می تواند ویژگی آنلاین مشاهده و سوالات از طریق ایمیل را. کارگزاران برنامه های خودکار برای ارسال لیست به مصرف کنندگان است که منطبق با معیارهای اموال خود استفاده کنید. بنابراین، برخی از عوامل در حال حاضر محدود خدمات آنها را ارائه و بر این اساس هزینه های خود را تغییر دهید. عامل ممکن است برای تبلیغ ملک در MLS اما تنها ارائه خدمات اضافی محدود ارائه می دهد. در آینده برخی از عوامل املاک و مستغلات ممکن است ارائه خدمات در بیش از علا جداجدا سفارش داده شده مد.

هنگام استخدام افراد نماینده املاک و مستغلات امروز به دلیل حجم اطلاعات املاک و مستغلات در اینترنت آنها خدمات خاص ارائه شده توسط عامل و عمق خود را تجربه و دانش در بخش املاک مربوطه باید در نگاه. دیگر فقط در مورد دسترسی به اموال اطلاعات مثال است. خریداران و فروشندگان تاریخی عوامل توسط تعداد افرادی که از دوستان و خانواده در بر داشت. اینترنت در حال حاضر راه يافتن به طور مستقیم واجد شرایط نمایندگی و یا به تحقیق بیوگرافی عامل مراجعه کننده به شما آفلاین را فراهم می کند. یک چنین سایت، AgentWorld.com، به سرعت LinkedIn یا فیس بوک برای عوامل املاک و مستغلات در حال تبدیل شدن. در این سایت عامل می تواند مشخصات خود را به فرد، شروع یک وبلاگ، پست عکس ها و حتی ایجاد یک لینک به وب سایت خود را به صورت رایگان. هنگامی که محتوای منحصر به فرد است که به صفحه مشخصات خود را به موتورهای جستجو متوجه اضافه شده است!

برخی استدلال کرده اند که اینترنت REALTORS و MLS کمتر مربوط می سازد. ما معتقدیم این در دراز مدت خواهد شد نادرست. نقش عامل تغییر دهید اما REALTORS آگاه و مجرب و حرفه ای مرتبط تر از همیشه را. در واقع تعداد عوامل املاک و مستغلات قابل توجهی در سال های اخیر افزایش یافته است. جای تعجب نیست اینترنت واقعی ساخته شده املاک کسب و کار جهانی. کنار اینترنت یا نه، این واقعیت ساده باقی می ماند که خرید ملک املاک خرید بزرگترین تک اکثر مردم را در زندگی خود (یا برای بسیاری از سرمایه گذاران متعدد بزرگترین خرید بیش از یک عمر) و متخصص کمک می خواهند. MLS, آن باقی مانده است منبع قابل اطمینان ترین لیست املاک و مستغلات و فروش اطلاعات موجود و همچنان به بازاریابی کارآمد از خواص را قادر می سازد. بنابراین, عملکرد اطلاعات آنلاین املاک و مستغلات چیست؟

اطلاعات املاک آنلاین ابزار عالی برای خریداران و فروشندگان و ابزار بازاریابی برای فروشندگان است. در صورت استفاده درست، خریداران می توانید صرفه جویی در وقت با تحقیق به سرعت خواص و، بسیار، بهتر سرمایه گذاری تصمیم گیری. فروشندگان موثر می تواند تحقیقات بازار و تصمیم گیری آگاهانه در مورد استخدام نمایندگی و بازاریابی آنلاین خواص آنها را. گام بعدی این است که بدانید که برای برخی از بهترین منابع آنلاین نگاه کنید.
اینترنت استراتژی های

در بخش است که به دنبال، به ما ارائه استراتژی ها و راهنمایی در مورد چگونگی استفاده از اینترنت برای پیدا کردن خواص برای فروش و تحقیقات اطلاعات مربوط به شما تصمیم به خرید ملک. بسیاری از وب سایت املاک و مستغلات از آن برای انتخاب وجود دارد و اگر چه ما به این معنی نیستdorse هر وب سایت خاص به ما آنهایی که باید از منابع خوب در اکثر موارد یا به محبوب است که آنها نیاز به ذکر ذکر شده را پیدا کرده اند. یک راه برای وب سایت & #39; دقت s test این است که جستجو برای اطلاعات در مورد اموال شما در حال حاضر خود.

یافتن املاک و مستغلات برای فروش

از دسترس دسترسی به لیست املاک و مستغلات بسیاری بر این باورند که پایگاه داده MLS همچنان به ارائه منبع کامل ترین و دقیق ترین اطلاعات املاک و مستغلات. برنده ترین خانم، هم توزیع محتوا به وب سایتهای دیگر (در درجه اول توسط عوامل املاک و مستغلات اداره می شود). عالی برای محتوای MLS نقطه شروع منشأ ملی جذب وب سایت، realtor.com، که همچنین محبوب ترین وب سایت برای جستجو در لیست املاک و مستغلات است. تقریبا تمام محلی و منطقه ای را هنوز موفق به کسب توافق با realtor.com برای نمایش بسیاری از موجودی لیست فعال خود را داشته باشد.

برخی از سیستم های MLS محلی و منطقه ای نیز وب سایت های عمومی در دسترس است. با این حال، برای دریافت اطلاعات کامل به احتمال زیاد هنوز به مسکن محلی محلی را پیدا نمایید. بسیاری از محلی عوامل املاک و مستغلات نیز مشتریان خود را (از طریق ایمیل) لینک های جدید که در ورودی به MLS که منطبق با معیارهای از پیش تعیین شده خود را ارائه. این می تواند بسیار مفید برای خریدار مشغول.

بسیاری از وب سایت است که املاک و مستغلات عامل ذکر شده و برای فروش-توسط-المالک نمایش وجود دارد. برخی از وب سایت های محبوب تر عبارتند از: zillow.com و trulia.com. این سایت ارائه خدمات بیش از حد. به عنوان مثال، zillow.com لحظه ملک ارزیابی عملکرد و trulia.com برای ارائه اطلاعات تاریخی شناخته شده است. منبع دیگر خواص برای فروش دولت منطقه ای، و محلی وب سایت مربوط به شرکت های کارگزاری; به عنوان مثال، remax.com یا prudential.com. موتورهای جستجو دوست yahoo.com و تبلیغات طبقه بندی شده سایت های مانند craigslist.com نیز تعداد زیادی از لیست فایل های املاک فعال.

یکی از تفاوت های کلیدی بین این سایت چقدر اطلاعات شما می توانید دسترسی به ناشناس است. به عنوان مثال، trulia.com که شما ناشناس تا نقطه می توانید مغازه اما سپس شما باید از طریق عامل & #39; s پایگاه اینترنتی برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید. املاک جدید بسیاری از موتورهای جستجو اجازه می دهد شما را به پرش از طریق لیست بدون نیاز به پر کردن فرم. بهترین استراتژی این است که فهرست تعدادی از سایت های ذکر شده در بالا به مناطق جغرافیایی و یا محدوده قیمت است که جالب است. هنگامی که شما جدی در مورد اموال، سپس که زمان به یافتن مسکن واجد شرایط انتخاب خود را به انجام کامل جستجو در MLS محلی است.

هرگز به راه قدیمی از مد افتاده توسط رانندگی را از طریق محله های مورد علاقه شما لطمه می زند. هیچ جایگزینی برای وجود دارد هنگامی که شما در حال ساخت یک تصمیم سرمایه گذاری جدی جسمی, هنوز عملا راه رفتن بلوک. به این معنا املاک هنوز کسب و کار محلی بسیار و ایستاده در مقابل اموال را به تصمیم بسیار متفاوت از نتیجه چاپی صفحه وب مشاهده می شود.

همانطور که ذکر valuing املاک

، یکی از محبوب ترین ابزار های املاک و مستغلات zillow.com & #39; ثانیه فوری ملک ارزیابی است. فقط در آدرس و نوع و ارزش اموال را دریافت. حتی نمودارهای قیمت یو پی اس و فراز زندگی، و نشان می دهد مالیات بر املاک و تاریخ گذشته (از جمله قيمت) به فروش می رسد. سایت های دیگر که ارائه ابزار های مشابه مانند housevalues.com و homegain.com وجود دارد. متاسفانه، بسیاری از مردم این مقادير برآورد شده به تنهایی برای توجیه قیمت فروش ارائه می دهد و counteroffers استفاده کنید. با این حال، این تنها برآورد های خشن بر اساس یک فرمول است که شامل اطلاعات فروش محلی شهرستان هستند. این تخمین می زند wildly نوسان می تواند بیش از یک دوره کوتاه از زمان و برای همیشه پیگیری تغییرات واقعی بازار که معمولا بیشتر تدریجی در ظاهر می شود. علاوه بر این، این تخمین می زند به طور خودکار به حساب اموال remodels و یا بازسازی و یا تغییرات خاص یا محلی اموال دیگری را ندارد. این است که می گویند این سایت مفید هستند. در واقع آنها بزرگ است نقاط شروع و ارزش پارک توپ خوب در بسیاری از موارد ارائه می کنند.

وقتی که می آید به گرفتن مقدار دقیق تر برای ويژگيهای، استراتژی های دیگر که بیشتر قابل اعتماد وجود دارد. یکی برای رفتن به طور مستقیم به شهرستان & #39; s وب سایت شما است. اغلب شهرستان assessor & #39; s مساحت وب سایت فروش و اطلاعات مالیاتی برای همه املاک و مستغلات در شهرستان را فراهم می کند. اگر مایلید به تحقیق یک ویژگی های خاص و یا مقایسه قیمت فروش قابل مقایسه خواص سایت s assessor & #39; محلی واقعا مفید است. هنگامی که شما ببینید شهرستان & #39; s وب سایت شما گرفتن اطلاعات از منبع مستقیم هستند. اکثر استان ها امروز انتشار اطلاعات املاک در وب سایت خود را. در بسیاری از موارد نه تنها قیمت مالک قبلی پرداخت می شود، اما ارزش ارزیابی مالیات بر املاک و نقشه می بینید. برخی از assessors شهرستان در حال حاضر ابزارهای ارزیابی بازار و مالکیت بیش از حد اضافه می کنید.

با توجه به اهمیت سرمایه گذاری ارزیابی دو همچنین نرسیدن دو روش (بدون اینترنت) ارزیابی مهمترین رویم: عوامل املاک و مستغلات و اولین وبزرگترین. کار با محلی مسکن راه دقیق و کارآمد برای دریافت مقدار اطلاعات ملک است. در حالی که یکی از اهداف اولیه MLS به بازار لیست املاک فعال اعضاء، سیستم نیز فروش اطلاعات برای کسانی که لیست جمع آوری. مسکن اعضای این واحد فروش و تولید تجزیه و تحلیل بازار قابل مقایسه (گاهی اوقات به نام CMAs) که ارائه تصویر لحظهای عالی مقدار s مالکیت & #39; خاص برای بازار در یک منطقه خاص می تواند بکشد.

در نهایت، دقیق ترین راه برای ارزش ملک را با داشتن گواهی ارزیاب است تولید ارزیابی. ارزیاب به طور معمول هر دو اطلاعات فروخته شده در سیستم MLS همچنین اطلاعات شهرستان بررسی خواهد شد و سپس تجزیه و تحلیل اطلاعات به تولید ارزش گذاری دارایی مبتنی بر یک یا چند روش های مصوب از ارزیابی. این روش های ارزیابی می تواند شامل مقايسه خواص مشابه تنظیم برای تفاوت بین ویژگی های تعیین هزینه برای جایگزینی اموال يا با درآمد تولید اموال، تعیین ارزش براساس درآمد تولید شده از اموال.

محله

راه های بسیاری وجود دارد اینترنت شما دریافت حرکت شبیه چمچه زنی در یک محله خاص می تواند کمک کند. به عنوان مثال، داده های سرشماری در census.gov یافت می شود. شما همچنین می توانید اتمام محله که فقط حرکت شبیه چمچه زنی سایت های outside.in و یا بررسی وبلاگ های محلی. وبلاگ وب سایت که در آن مردم درباره موضوعات ارسال و پاسخ به پیام ها است. شروع با نگاه placeblogger.com و kcnn.org/citymediasites.com برای دایرکتوری وبلاگ. Trulia.com “نقشه حرارتی” است که نشان می دهد چگونه گرم یا سرد هر محله در قیمت فروش یا محبوبیت اطراف کاربران سایت های بر اساس.

مدارس

برای فروش ملک مسکونی یا ملك که تهیه کردن به خانواده، کیفیت منطقه مدرسه منطقه باعث تفاوت زیادی. بسیاری از وب سایت اختصاص داده شده به اطلاعات مدرسه وجود دارد. Greatschools.net یا schoolmatters.com بررسی کنید. اکثر محلی مدرسه منطقه هم خود را وب سایت. این سایت شامل انواع اطلاعات در مورد مدارس دولتی و بخش مدرسه از جمله جمعیت منطقه خود test نمرات و بررسی پدر و مادر.

پیدا کردن حق نماینده املاک و مستغلات

علاوه بر این اخیر به رونق اینترنت در اطلاعات املاک و مستغلات است وب سایت که اجازه دهید عوامل املاک و مستغلات بازار محلی دانش و تخصص خود را با نمایش نمایه های حرفه ای خود و اجتماعی شبکه با وبلاگ. شما می توانید جستجو برای یافتن یک عامل با تجربه و تخصص خاص منطقه جغرافیایی تخصص یا یک عامل به ارائه خدمات خاص. وب سایت AgentWorld.com اجازه می دهد تا کاربر به سرعت و به راحتی یک عامل با تجربه و تخصص مناسب با استفاده از کلمه کلیدی جستجو و پاک و ساده عامل پروفایل پیدا. AgentWorld.com همچنین قادر می سازد عوامل به وبلاگ های شخصی، عکس و فیلم برای کمک به مصرف کنندگان در پیدا کردن بهترین عامل برای نیازهای خود. به علاوه، بسیاری از پروفیل های عامل شامل لینک مستقیم به عامل & #39; ها وب سایت که در آن شما به احتمال زیاد پیدا کنید لیست فایل های MLS محلی.

نقشه ها و ابزار های دیگر

اینترنت ویژگی های نقشه برداری و محل بسیار آسان تر ساخته است. به نمایش هوایی یا تصویر ماهواره ای از اموال و یا محله، رفتن به maps.live.com و یا maps.google.com و یا بازدید walkscore.com برای دیدن یک ویژگی خاص چگونه پیاده روی قادر است. این سایت به شما یک ایده از ویژگی محله و نوع سرگرمی و رستوران ها و دیگر امکانات که از دارایی ها را به من بدهید. Maps.Live.com مشاهده که زاویه می بینید طرف خانه و نقشه های گوگل حتی به شما می دهد 360 درجه سطح خیابان برای برخی محله های نمایش را فراهم می کند. اگر شما یکی از این نقشه ماهواره ای وب سایت تلاش کرده اند، شما واقعا باید اگر فقط برای تفریح است.

افکار نهایی در استراتژی های اینترنت

اینترنت بسیار موثر پژوهش و ابزار بازاریابی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است اما جایگزینی برای آگاه با تجربه املاک و مستغلات حرفه ای نیست. اینترنت شما وقت و پول توسط تحقیقات اموال سریع و آسان را قادر می سازد و گزینه های بازاریابی می توانید ذخیره کنید. سایت های مانند AgentWorld.com نیز کمک موثر مسکن است که متناسب با خود را خرید و یا فروش نیاز پیدا کنید.

همیشه به یاد داشته باشید، وقتی که می آید به استراتژی های اینترنت برای املاک و مستغلات: دانش بیشتر بهتر است. شما نیاز به استفاده از اینترنت برای ساخت پایگاه دانش خود را در ملک مورد نظر و یا نماینده املاک و مستغلات با تخصص شما نیاز به پیدا کردن. اما, احتیاط بزرگ در اینجا است که اینترنت هنوز جایگزین باید قضاوت انسان و چشم انداز، مشاوره و یا علت فیزیکی کلید های سعی و کوشش برای سرمایه گذاری موفق.

yahoo

سپس و در حال حاضر

ده سال پیش، جستجو برای املاک و مستغلات در دفتر نماینده محلی املاک و مستغلات و یا توسط رانندگی فقط در اطراف شهر شروع کرده اند خواهد بود. که عامل & #39; دفتر s شما صرف بعد از ظهر کوه در می رم از طریق صفحات لیست املاک فعال از محلی چندگانه مثال خدمات (MLS) خواهد بود. پس از انتخاب خواص مورد علاقه شما صرف بسیاری از هفته تا زمانی که شما یک حق مالکیت هر تور. پیدا کردن اطلاعات بازار به شما را قادر به ارزیابی قیمت درخواست زمان و بسیاری بیشتر رانندگی می کنند و شما هنوز هم قادر به پیدا کردن تمام اطلاعات شما نیاز به گرفتن واقعا راحت با ارزش منصفانه بازار ممکن است.

امروز، اکثر اموال جستجو شروع در اینترنت است. جستجوی سریع کلمات کلیدی در گوگل محل احتمال شما هزاران نتیجه دریافت کنید. اگر ملک مورد علاقه را در وب سایت املاک و مستغلات نقطه شما می توانید به طور معمول مشاهده عکس آنلاین و شاید حتی یک تور مجازی شرکت کنید. سپس می توانید سایت های وب دیگر مانند assessor شهرستان محلی برای دریافت ایده های اموال ارزش & #39 ببینید چه مالک فعلی برای اموال پرداخت بررسی مالیات املاک و مستغلات دریافت داده، اطلاعات مدرسه و حتی چک کردن مغازه ها در درون عرض بررسی کنید alking فاصله همه بدون ترک خانه خود!

در حالی که منابع در اینترنت راحت و مفید، استفاده از آنها به درستی به دلیل حجم اطلاعات و مشکلات در دقت و صحت آن تایید می تواند چالش. در زمان نوشتن جستجو “دنور املاک و مستغلات” بازگشت 2,670,000 وب سایت. حتی محله خاص جستجوی املاک و مستغلات به راحتی می توانید هزاران وب سایت بازگشت. منابع آنلاین بسیاری از چگونه یک سرمایه گذار به طور موثر آنها بدون گرفتار و یا با اطلاعات بد یا ناقص سیم پیچ استفاده می کند؟ اعتقادی آن باشد یا، نه درک چگونه کسب و کار املاک و مستغلات بصورت آفلاین کار می کند به درک اطلاعات آنلاین املاک و مستغلات و استراتژی های آسانتر.

املاک کسب و کار املاک و مستغلات

به طور معمول خریداری و فروخته شده یا از طریق نماینده مجاز املاک و مستغلات و یا به طور مستقیم با مالک. اکثریت قریب به اتفاق را خریداری و از طریق کارگزار املاک و مستغلات به فروش می رسد. (ما “عامل” و “کارگزار” برای اشاره به همان حرفه ای استفاده کنید.) این است با توجه به دانش خود را در املاک و مستغلات و تجربه و، حداقل طول تاریخ منحصر به فرد دسترسی به پایگاه داده از ویژگی های فعال برای فروش. دسترسی به این پایگاه داده از لیست املاک ارائه شیوه جستجوی خواص.

MLS (و CIE)

پایگاه داده های مسکونی و زمین و کوچکتر درآمد تولید خواص (از جمله برخی از املاک تجاری) معمولا نامیده میشود چند لیست خدمات (MLS). در اکثر موارد، تنها خواص ذکر شده توسط عوامل املاک و مستغلات عضو را می توان به MLS اضافه شده است. هدف اول MLS عضو عوامل املاک و مستغلات اگر آنها خریدار ملک را ارائه می دهد جبران به عوامل دیگر عضو فعال است.

این اهداف را شامل نمی انتشار مستقیم MLS اطلاعات به عموم مردم را قادر می سازد; بار را تغییر دهید. امروز، اکثر MLS اطلاعات به طور مستقیم در دسترس عموم از طریق اینترنت در اشکال مختلف است.

لیست املاک تجاری نیز آنلاین نشان داده می شوند اما اطلاعات جمع ملک تجاری بیشتر گریزان است. بزرگتر را هنوز برنده اغلب عمل تبادل اطلاعات تجاری (CIE). CIE شبیه به MLS اما عوامل اضافه کردن لیست به پایگاه داده برای ارائه هر نوع خاصی از جبران خسارت به اعضای دیگر لازم نیست. جبران خارج CIE.

در اغلب موارد مذاکره، برای فروش-توسط-المالک نه به طور مستقیم به MLS و CIE، که به طور معمول توسط مسکن انجمن نگهداری می تواند اضافه شود. فقدان پایگاه داده مدیریت متمرکز می توانید این ویژگی را سخت تر برای پیدا کردن. به طور سنتی، این ویژگی توسط رانندگی در اطراف و یا به دنبال تبلیغات در محلی روزنامه & #39; s لیست املاک و مستغلات یافت. برای قرار دادن برای فروش-توسط-المالک یافتگی این است که جستجو برای سایت برای فروش-توسط-مالک در منطقه جغرافیایی.

مسکن چیست؟ گاهی شرایط نماینده املاک و مستغلات و مسکن قابل معاوضه استفاده می شود. با این حال، آنها نيستند. مسکن مجاز نماینده املاک و مستغلات که همچنین عضو انجمن ملی از REALTORS است. REALTORS ملزم به تبعیت از کد دقیق از اخلاق و رفتار.

MLS اموال فهرست اطلاعات و CIE تاریخی تنها در دسترس بود در هارد کپی و ما، تنها به طور مستقیم در اختیار اعضای عوامل املاک و مستغلات MLS یا CIE گفته شد. حدود ده سال پیش، این اطلاعات با ارزش اموال شروع به کردن به اینترنت قطره. منظور این است که اکنون سیل است!

یکی از دلایلی است که بسیاری از REALTORS 1 میلیون و یا وب سایت، و بسیاری از وب سایت های متفاوت مقدار محلی MLS یا CIE اطلاعات ملک در آنها نشان داده اند. یکی دیگر از دلایل این است که بسیاری از غیر-نماینده املاک و مستغلات سایت وب است که همچنین ارائه اطلاعات املاک و مستغلات از جمله سایت ها برای فروش-توسط-مالک سلب حق اقامه دعوی سایت های منطقه ای و بین المللی لیست سایت های سایت assessor شهرستان و ارزیابی و بازار وجود دارد سایت های اطلاع رسانی. سیل اطلاعات املاک و مستغلات به اینترنت قطعا اطلاعات قابل دسترس بیشتر اما همچنین بیشتر گیج کننده و سوء تفاهم و سوء استفاده می کند.

عوامل املاک و مستغلات

با وجود سیل اطلاعات املاک و مستغلات در اینترنت، بسیاری از خواص هنوز هم به طور مستقیم از طریق عوامل املاک و مستغلات فهرست خواص در MLS محلی یا CIE به فروش می رسد. با این حال، کسانی که لیست املاک نه محلی بمانند دیگر. طبیعت خود اینترنت بازار جهانی و محلی لیست فایل های MLS و CIE به طور معمول برای نمایش در سایت های مختلف وب جدا است. به عنوان مثال، بسیاری از رفتن به وب سایت انجمن ملی از REALTORS سایت، http://www.realtor.com، و به محلی املاک و مستغلات عامل & #39; ثانیه وب سایت. علاوه بر این، لیست ممکن است در وب سایت روزنامه محلی نمایش داده شود. در واقع اینترنت فقط یک شکل از بازاریابی ارائه شده توسط امروز است & #39 نماینده املاک و مستغلات، اما تا رسیدن بسیار گسترده تر از قدیمی چاپ تبلیغات.

علاوه بر بازاریابی اینترنتی، لیست عوامل نیز فروشنده ایجاد قیمت برگزاری خانه باز فروشنده از خریداران علاقه مند و ارائه می دهد مطلع نگه داشتن قرارداد مذاکره و کمک در مورد بسته شدن ممکن است کمک کند. هنگامی که عامل همه این خدمات را فراهم می کند آن به حال رویداد لیست کامل خدمات گفته می شود. در حالی که سرویس کامل لیست رایج ترین نوع فهرست وقایع است، آنها تنها گزینه دیگر نیست.

تغییرات در تکنولوژی پشت کسب و کار املاک و مستغلات باعث بسیاری از عوامل تغییر راه کسب و کار را انجام می دهند. در بخش های بزرگ این است با توجه به دسترسی سریع اکثر مصرف کنندگان در حال حاضر به لیست املاک و سایر اطلاعات املاک و مستغلات است. علاوه بر این، اینترنت و سایر فن آوری های بسیاری از فرایند های جستجو بازاریابی و اولیه برای املاک و مستغلات خودکار است. به عنوان مثال، مصرف کنندگان می تواند ویژگی آنلاین مشاهده و سوالات از طریق ایمیل را. کارگزاران برنامه های خودکار برای ارسال لیست به مصرف کنندگان است که منطبق با معیارهای اموال خود استفاده کنید. بنابراین، برخی از عوامل در حال حاضر محدود خدمات آنها را ارائه و بر این اساس هزینه های خود را تغییر دهید. عامل ممکن است برای تبلیغ ملک در MLS اما تنها ارائه خدمات اضافی محدود ارائه می دهد. در آینده برخی از عوامل املاک و مستغلات ممکن است ارائه خدمات در بیش از علا جداجدا سفارش داده شده مد.

هنگام استخدام افراد نماینده املاک و مستغلات امروز به دلیل حجم اطلاعات املاک و مستغلات در اینترنت آنها خدمات خاص ارائه شده توسط عامل و عمق خود را تجربه و دانش در بخش املاک مربوطه باید در نگاه. دیگر فقط در مورد دسترسی به اموال اطلاعات مثال است. خریداران و فروشندگان تاریخی عوامل توسط تعداد افرادی که از دوستان و خانواده در بر داشت. اینترنت در حال حاضر راه يافتن به طور مستقیم واجد شرایط نمایندگی و یا به تحقیق بیوگرافی عامل مراجعه کننده به شما آفلاین را فراهم می کند. یک چنین سایت، AgentWorld.com، به سرعت LinkedIn یا فیس بوک برای عوامل املاک و مستغلات در حال تبدیل شدن. در این سایت عامل می تواند مشخصات خود را به فرد، شروع یک وبلاگ، پست عکس ها و حتی ایجاد یک لینک به وب سایت خود را به صورت رایگان. هنگامی که محتوای منحصر به فرد است که به صفحه مشخصات خود را به موتورهای جستجو متوجه اضافه شده است!

برخی استدلال کرده اند که اینترنت REALTORS و MLS کمتر مربوط می سازد. ما معتقدیم این در دراز مدت خواهد شد نادرست. نقش عامل تغییر دهید اما REALTORS آگاه و مجرب و حرفه ای مرتبط تر از همیشه را. در واقع تعداد عوامل املاک و مستغلات قابل توجهی در سال های اخیر افزایش یافته است. جای تعجب نیست اینترنت واقعی ساخته شده املاک کسب و کار جهانی. کنار اینترنت یا نه، این واقعیت ساده باقی می ماند که خرید ملک املاک خرید بزرگترین تک اکثر مردم را در زندگی خود (یا برای بسیاری از سرمایه گذاران متعدد بزرگترین خرید بیش از یک عمر) و متخصص کمک می خواهند. MLS, آن باقی مانده است منبع قابل اطمینان ترین لیست املاک و مستغلات و فروش اطلاعات موجود و همچنان به بازاریابی کارآمد از خواص را قادر می سازد. بنابراین, عملکرد اطلاعات آنلاین املاک و مستغلات چیست؟

اطلاعات املاک آنلاین ابزار عالی برای خریداران و فروشندگان و ابزار بازاریابی برای فروشندگان است. در صورت استفاده درست، خریداران می توانید صرفه جویی در وقت با تحقیق به سرعت خواص و، بسیار، بهتر سرمایه گذاری تصمیم گیری. فروشندگان موثر می تواند تحقیقات بازار و تصمیم گیری آگاهانه در مورد استخدام نمایندگی و بازاریابی آنلاین خواص آنها را. گام بعدی این است که بدانید که برای برخی از بهترین منابع آنلاین نگاه کنید.
اینترنت استراتژی های

در بخش است که به دنبال، به ما ارائه استراتژی ها و راهنمایی در مورد چگونگی استفاده از اینترنت برای پیدا کردن خواص برای فروش و تحقیقات اطلاعات مربوط به شما تصمیم به خرید ملک. بسیاری از وب سایت املاک و مستغلات از آن برای انتخاب وجود دارد و اگر چه ما به این معنی نیستdorse هر وب سایت خاص به ما آنهایی که باید از منابع خوب در اکثر موارد یا به محبوب است که آنها نیاز به ذکر ذکر شده را پیدا کرده اند. یک راه برای وب سایت & #39; دقت s test این است که جستجو برای اطلاعات در مورد اموال شما در حال حاضر خود.

یافتن املاک و مستغلات برای فروش

از دسترس دسترسی به لیست املاک و مستغلات بسیاری بر این باورند که پایگاه داده MLS همچنان به ارائه منبع کامل ترین و دقیق ترین اطلاعات املاک و مستغلات. برنده ترین خانم، هم توزیع محتوا به وب سایتهای دیگر (در درجه اول توسط عوامل املاک و مستغلات اداره می شود). عالی برای محتوای MLS نقطه شروع منشأ ملی جذب وب سایت، realtor.com، که همچنین محبوب ترین وب سایت برای جستجو در لیست املاک و مستغلات است. تقریبا تمام محلی و منطقه ای را هنوز موفق به کسب توافق با realtor.com برای نمایش بسیاری از موجودی لیست فعال خود را داشته باشد.

برخی از سیستم های MLS محلی و منطقه ای نیز وب سایت های عمومی در دسترس است. با این حال، برای دریافت اطلاعات کامل به احتمال زیاد هنوز به مسکن محلی محلی را پیدا نمایید. بسیاری از محلی عوامل املاک و مستغلات نیز مشتریان خود را (از طریق ایمیل) لینک های جدید که در ورودی به MLS که منطبق با معیارهای از پیش تعیین شده خود را ارائه. این می تواند بسیار مفید برای خریدار مشغول.

بسیاری از وب سایت است که املاک و مستغلات عامل ذکر شده و برای فروش-توسط-المالک نمایش وجود دارد. برخی از وب سایت های محبوب تر عبارتند از: zillow.com و trulia.com. این سایت ارائه خدمات بیش از حد. به عنوان مثال، zillow.com لحظه ملک ارزیابی عملکرد و trulia.com برای ارائه اطلاعات تاریخی شناخته شده است. منبع دیگر خواص برای فروش دولت منطقه ای، و محلی وب سایت مربوط به شرکت های کارگزاری; به عنوان مثال، remax.com یا prudential.com. موتورهای جستجو دوست yahoo.com و تبلیغات طبقه بندی شده سایت های مانند craigslist.com نیز تعداد زیادی از لیست فایل های املاک فعال.

یکی از تفاوت های کلیدی بین این سایت چقدر اطلاعات شما می توانید دسترسی به ناشناس است. به عنوان مثال، trulia.com که شما ناشناس تا نقطه می توانید مغازه اما سپس شما باید از طریق عامل & #39; s پایگاه اینترنتی برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید. املاک جدید بسیاری از موتورهای جستجو اجازه می دهد شما را به پرش از طریق لیست بدون نیاز به پر کردن فرم. بهترین استراتژی این است که فهرست تعدادی از سایت های ذکر شده در بالا به مناطق جغرافیایی و یا محدوده قیمت است که جالب است. هنگامی که شما جدی در مورد اموال، سپس که زمان به یافتن مسکن واجد شرایط انتخاب خود را به انجام کامل جستجو در MLS محلی است.

هرگز به راه قدیمی از مد افتاده توسط رانندگی را از طریق محله های مورد علاقه شما لطمه می زند. هیچ جایگزینی برای وجود دارد هنگامی که شما در حال ساخت یک تصمیم سرمایه گذاری جدی جسمی, هنوز عملا راه رفتن بلوک. به این معنا املاک هنوز کسب و کار محلی بسیار و ایستاده در مقابل اموال را به تصمیم بسیار متفاوت از نتیجه چاپی صفحه وب مشاهده می شود.

همانطور که ذکر valuing املاک

، یکی از محبوب ترین ابزار های املاک و مستغلات zillow.com & #39; ثانیه فوری ملک ارزیابی است. فقط در آدرس و نوع و ارزش اموال را دریافت. حتی نمودارهای قیمت یو پی اس و فراز زندگی، و نشان می دهد مالیات بر املاک و تاریخ گذشته (از جمله قيمت) به فروش می رسد. سایت های دیگر که ارائه ابزار های مشابه مانند housevalues.com و homegain.com وجود دارد. متاسفانه، بسیاری از مردم این مقادير برآورد شده به تنهایی برای توجیه قیمت فروش ارائه می دهد و counteroffers استفاده کنید. با این حال، این تنها برآورد های خشن بر اساس یک فرمول است که شامل اطلاعات فروش محلی شهرستان هستند. این تخمین می زند wildly نوسان می تواند بیش از یک دوره کوتاه از زمان و برای همیشه پیگیری تغییرات واقعی بازار که معمولا بیشتر تدریجی در ظاهر می شود. علاوه بر این، این تخمین می زند به طور خودکار به حساب اموال remodels و یا بازسازی و یا تغییرات خاص یا محلی اموال دیگری را ندارد. این است که می گویند این سایت مفید هستند. در واقع آنها بزرگ است نقاط شروع و ارزش پارک توپ خوب در بسیاری از موارد ارائه می کنند.

وقتی که می آید به گرفتن مقدار دقیق تر برای ويژگيهای، استراتژی های دیگر که بیشتر قابل اعتماد وجود دارد. یکی برای رفتن به طور مستقیم به شهرستان & #39; s وب سایت شما است. اغلب شهرستان assessor & #39; s مساحت وب سایت فروش و اطلاعات مالیاتی برای همه املاک و مستغلات در شهرستان را فراهم می کند. اگر مایلید به تحقیق یک ویژگی های خاص و یا مقایسه قیمت فروش قابل مقایسه خواص سایت s assessor & #39; محلی واقعا مفید است. هنگامی که شما ببینید شهرستان & #39; s وب سایت شما گرفتن اطلاعات از منبع مستقیم هستند. اکثر استان ها امروز انتشار اطلاعات املاک در وب سایت خود را. در بسیاری از موارد نه تنها قیمت مالک قبلی پرداخت می شود، اما ارزش ارزیابی مالیات بر املاک و نقشه می بینید. برخی از assessors شهرستان در حال حاضر ابزارهای ارزیابی بازار و مالکیت بیش از حد اضافه می کنید.

با توجه به اهمیت سرمایه گذاری ارزیابی دو همچنین نرسیدن دو روش (بدون اینترنت) ارزیابی مهمترین رویم: عوامل املاک و مستغلات و اولین وبزرگترین. کار با محلی مسکن راه دقیق و کارآمد برای دریافت مقدار اطلاعات ملک است. در حالی که یکی از اهداف اولیه MLS به بازار لیست املاک فعال اعضاء، سیستم نیز فروش اطلاعات برای کسانی که لیست جمع آوری. مسکن اعضای این واحد فروش و تولید تجزیه و تحلیل بازار قابل مقایسه (گاهی اوقات به نام CMAs) که ارائه تصویر لحظهای عالی مقدار s مالکیت & #39; خاص برای بازار در یک منطقه خاص می تواند بکشد.

در نهایت، دقیق ترین راه برای ارزش ملک را با داشتن گواهی ارزیاب است تولید ارزیابی. ارزیاب به طور معمول هر دو اطلاعات فروخته شده در سیستم MLS همچنین اطلاعات شهرستان بررسی خواهد شد و سپس تجزیه و تحلیل اطلاعات به تولید ارزش گذاری دارایی مبتنی بر یک یا چند روش های مصوب از ارزیابی. این روش های ارزیابی می تواند شامل مقايسه خواص مشابه تنظیم برای تفاوت بین ویژگی های تعیین هزینه برای جایگزینی اموال يا با درآمد تولید اموال، تعیین ارزش براساس درآمد تولید شده از اموال.

محله

راه های بسیاری وجود دارد اینترنت شما دریافت حرکت شبیه چمچه زنی در یک محله خاص می تواند کمک کند. به عنوان مثال، داده های سرشماری در census.gov یافت می شود. شما همچنین می توانید اتمام محله که فقط حرکت شبیه چمچه زنی سایت های outside.in و یا بررسی وبلاگ های محلی. وبلاگ وب سایت که در آن مردم درباره موضوعات ارسال و پاسخ به پیام ها است. شروع با نگاه placeblogger.com و kcnn.org/citymediasites.com برای دایرکتوری وبلاگ. Trulia.com “نقشه حرارتی” است که نشان می دهد چگونه گرم یا سرد هر محله در قیمت فروش یا محبوبیت اطراف کاربران سایت های بر اساس.

مدارس

برای فروش ملک مسکونی یا ملك که تهیه کردن به خانواده، کیفیت منطقه مدرسه منطقه باعث تفاوت زیادی. بسیاری از وب سایت اختصاص داده شده به اطلاعات مدرسه وجود دارد. Greatschools.net یا schoolmatters.com بررسی کنید. اکثر محلی مدرسه منطقه هم خود را وب سایت. این سایت شامل انواع اطلاعات در مورد مدارس دولتی و بخش مدرسه از جمله جمعیت منطقه خود test نمرات و بررسی پدر و مادر.

پیدا کردن حق نماینده املاک و مستغلات

علاوه بر این اخیر به رونق اینترنت در اطلاعات املاک و مستغلات است وب سایت که اجازه دهید عوامل املاک و مستغلات بازار محلی دانش و تخصص خود را با نمایش نمایه های حرفه ای خود و اجتماعی شبکه با وبلاگ. شما می توانید جستجو برای یافتن یک عامل با تجربه و تخصص خاص منطقه جغرافیایی تخصص یا یک عامل به ارائه خدمات خاص. وب سایت AgentWorld.com اجازه می دهد تا کاربر به سرعت و به راحتی یک عامل با تجربه و تخصص مناسب با استفاده از کلمه کلیدی جستجو و پاک و ساده عامل پروفایل پیدا. AgentWorld.com همچنین قادر می سازد عوامل به وبلاگ های شخصی، عکس و فیلم برای کمک به مصرف کنندگان در پیدا کردن بهترین عامل برای نیازهای خود. به علاوه، بسیاری از پروفیل های عامل شامل لینک مستقیم به عامل & #39; ها وب سایت که در آن شما به احتمال زیاد پیدا کنید لیست فایل های MLS محلی.

نقشه ها و ابزار های دیگر

اینترنت ویژگی های نقشه برداری و محل بسیار آسان تر ساخته است. به نمایش هوایی یا تصویر ماهواره ای از اموال و یا محله، رفتن به maps.live.com و یا maps.google.com و یا بازدید walkscore.com برای دیدن یک ویژگی خاص چگونه پیاده روی قادر است. این سایت به شما یک ایده از ویژگی محله و نوع سرگرمی و رستوران ها و دیگر امکانات که از دارایی ها را به من بدهید. Maps.Live.com مشاهده که زاویه می بینید طرف خانه و نقشه های گوگل حتی به شما می دهد 360 درجه سطح خیابان برای برخی محله های نمایش را فراهم می کند. اگر شما یکی از این نقشه ماهواره ای وب سایت تلاش کرده اند، شما واقعا باید اگر فقط برای تفریح است.

افکار نهایی در استراتژی های اینترنت

اینترنت بسیار موثر پژوهش و ابزار بازاریابی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است اما جایگزینی برای آگاه با تجربه املاک و مستغلات حرفه ای نیست. اینترنت شما وقت و پول توسط تحقیقات اموال سریع و آسان را قادر می سازد و گزینه های بازاریابی می توانید ذخیره کنید. سایت های مانند AgentWorld.com نیز کمک موثر مسکن است که متناسب با خود را خرید و یا فروش نیاز پیدا کنید.

همیشه به یاد داشته باشید، وقتی که می آید به استراتژی های اینترنت برای املاک و مستغلات: دانش بیشتر بهتر است. شما نیاز به استفاده از اینترنت برای ساخت پایگاه دانش خود را در ملک مورد نظر و یا نماینده املاک و مستغلات با تخصص شما نیاز به پیدا کردن. اما, احتیاط بزرگ در اینجا است که اینترنت هنوز جایگزین باید قضاوت انسان و چشم انداز، مشاوره و یا علت فیزیکی کلید های سعی و کوشش برای سرمایه گذاری موفق.

، این روز تعدادی از گزینه های در حالی که انتخاب چارچوب توسعه تلفن همراه است. با این حال، هر چارچوب را قادر می سازد شما را به برنامه خود راه می خواهید ساخت. هر یک ویژگی های منحصر به فرد و مسائل آن داشته باشد. اینجا برخی از عوامل در نظر گرفتن در حالی که انتخاب چارچوب توسعه تلفن همراه.

پرداخت و یا نسخه های مجوز رایگان

ویژگی های بیشتری در مقایسه با نرم افزار رایگان داشته باشد. با این حال، انتخاب بستگی به نیازهای برنامه ساخته شده است. بسیاری از سیستم عامل رایگان فعال شما را برای ساخت انواع نرم افزار محبوب از جمله محتوای برنامه ها و برنامه های رسانه های اجتماعی و بازی و برنامه های نقشه برداری و ناوبری، و غیره

فن آوری های آن را پشتیبانی جاوا

و HTML و CSS و جاوا اسکریپت و jQuery است برخی از فن آوری های اساسی شما می توانید از چارچوب خوب انتظار. توسعه دهندگان بیشتر و بیشتر می چرخد به HTML5، به عنوان آن می کند ایجاد کراس پلت فرم نرم افزار آسان و مقرون به صرفه.

چند پلت فرم سازگار با

وجود دارد بسیاری از مدل های دستگاه های تلفن همراه موجود در بازار امروز, هر کدام با پلت فرم خاص خود را دارد. IOS، اندیشه، شاه توت، پالم WebOS، سیمبین و ویندوز به نام چند. در مراحل اولیه توسعه نرم افزار توسعهدهنده app را برای پلت فرم تک فقط ایجاد کند. با این حال، تکامل کراس پلت فرم چارچوب (و HTML5) فعال کراس پلت فرم موبایل برنامه توسعه و گسترش گزینه های برای توسعه دهندگان. اگر شما قصد دارید که با استفاده از نرم افزار خود را در بیش از یک پلت فرم حتما برای پیدا کردن یک چارچوب است که شما را قادر به انجام این کار.

تبدیل به برنامه های بومی

اکثر سیستم های توسعه دهندگان وب برنامه ساخت کمک خواهد کرد، اما آنها را تبدیل به برنامه های بومی یک فرایند طولانی و دشوار است. بسیار چند سیستم عامل در بازار که قادر به توسعه دهندگان برای تبدیل برنامه های وب به برنامه های بومی در یک کلیک وجود دارد.

مخالفت با تعدیل در حالی که در حال توسعه نرم افزار برای سیستم عامل های مختلف، یک برنامه برای هر پلت فرم کامپایل روند درد بزرگ هستند برای توسعه دهندگان است. اگر تغییر کوچک به کد منبع برنامه کل باید برای تغییرات اعمال recompiled. اگر خود چارچوب این موضوع recompiling را برای شما آسان را بررسی کنید.

همگام سازی داده های سازمانی

این است مهم برای کسب و کار واژهنامه با اغلب به روز رسانی محتوا. شما نیاز به یک چارچوب است که دستگاه تلفن همراه خود در ارتباط با پایگاه داده SQL سرور کمک می کند. هنوز بسیاری از چارچوب این قابلیت را فراهم می کند. اگر برنامه شما نیاز به چنین فن آوری، شما نیاز به بررسی مجدد اگر آن را توسط چارچوب توسعه تلفن همراه پشتیبانی نمی شود.

اگرچه بسیاری از چارچوب های تلفن همراه توسعه تعداد کمی ارائه فضا و پشتیبانی از توسعه دهندگان دنبال. عوامل فوق شما را در انتخاب چارچوب توسعه برنامه حق تلفن همراه کمک می کند.

android

، این روز تعدادی از گزینه های در حالی که انتخاب چارچوب توسعه تلفن همراه است. با این حال، هر چارچوب را قادر می سازد شما را به برنامه خود راه می خواهید ساخت. هر یک ویژگی های منحصر به فرد و مسائل آن داشته باشد. اینجا برخی از عوامل در نظر گرفتن در حالی که انتخاب چارچوب توسعه تلفن همراه.

پرداخت و یا نسخه های مجوز رایگان

ویژگی های بیشتری در مقایسه با نرم افزار رایگان داشته باشد. با این حال، انتخاب بستگی به نیازهای برنامه ساخته شده است. بسیاری از سیستم عامل رایگان فعال شما را برای ساخت انواع نرم افزار محبوب از جمله محتوای برنامه ها و برنامه های رسانه های اجتماعی و بازی و برنامه های نقشه برداری و ناوبری، و غیره

فن آوری های آن را پشتیبانی جاوا

و HTML و CSS و جاوا اسکریپت و jQuery است برخی از فن آوری های اساسی شما می توانید از چارچوب خوب انتظار. توسعه دهندگان بیشتر و بیشتر می چرخد به HTML5، به عنوان آن می کند ایجاد کراس پلت فرم نرم افزار آسان و مقرون به صرفه.

چند پلت فرم سازگار با

وجود دارد بسیاری از مدل های دستگاه های تلفن همراه موجود در بازار امروز, هر کدام با پلت فرم خاص خود را دارد. IOS، اندیشه، شاه توت، پالم WebOS، سیمبین و ویندوز به نام چند. در مراحل اولیه توسعه نرم افزار توسعهدهنده app را برای پلت فرم تک فقط ایجاد کند. با این حال، تکامل کراس پلت فرم چارچوب (و HTML5) فعال کراس پلت فرم موبایل برنامه توسعه و گسترش گزینه های برای توسعه دهندگان. اگر شما قصد دارید که با استفاده از نرم افزار خود را در بیش از یک پلت فرم حتما برای پیدا کردن یک چارچوب است که شما را قادر به انجام این کار.

تبدیل به برنامه های بومی

اکثر سیستم های توسعه دهندگان وب برنامه ساخت کمک خواهد کرد، اما آنها را تبدیل به برنامه های بومی یک فرایند طولانی و دشوار است. بسیار چند سیستم عامل در بازار که قادر به توسعه دهندگان برای تبدیل برنامه های وب به برنامه های بومی در یک کلیک وجود دارد.

مخالفت با تعدیل در حالی که در حال توسعه نرم افزار برای سیستم عامل های مختلف، یک برنامه برای هر پلت فرم کامپایل روند درد بزرگ هستند برای توسعه دهندگان است. اگر تغییر کوچک به کد منبع برنامه کل باید برای تغییرات اعمال recompiled. اگر خود چارچوب این موضوع recompiling را برای شما آسان را بررسی کنید.

همگام سازی داده های سازمانی

این است مهم برای کسب و کار واژهنامه با اغلب به روز رسانی محتوا. شما نیاز به یک چارچوب است که دستگاه تلفن همراه خود در ارتباط با پایگاه داده SQL سرور کمک می کند. هنوز بسیاری از چارچوب این قابلیت را فراهم می کند. اگر برنامه شما نیاز به چنین فن آوری، شما نیاز به بررسی مجدد اگر آن را توسط چارچوب توسعه تلفن همراه پشتیبانی نمی شود.

اگرچه بسیاری از چارچوب های تلفن همراه توسعه تعداد کمی ارائه فضا و پشتیبانی از توسعه دهندگان دنبال. عوامل فوق شما را در انتخاب چارچوب توسعه برنامه حق تلفن همراه کمک می کند.

با کامپیوتر خرید عمومی بیشتر و بیشتر محبوب تبدیل شدن. یک بار درست نظر از خرید لپ تاپ برای بازی رویایی نیست اما از اولین لپ تاپ در بازار آمد حالا که عملکرد لپ تاپ صد برابر افزایش یافته است، حتی برخی از gamers سر سخت به طرف دیگر تغییر هستند.

با این حال، بسیاری از علاقهمندان به بازی هنوز دسکتاپ رایانه های شخصی برای بازی، عمدتا به دلیل آنها ارزان تر است اما عمدتا به دلیل رایانه های شخصی بسیار آسان تر برای ارتقاء هستند به نفع. نوت بوک ها بسیار مناسب برای ارتقاء سیستم خود را به سرعت بتوانند بروند تاریخ نیست.

با این وجود, اگر شما در بازار برای لپ تاپ بازیهای کامپیوتری وجود سیستم های جدید در جریان آمدن تقریبا هر روز به نظر می رسد. بنابراین شما نباید مشکل پیدا کردن لپ تاپ است که نیازهای شما را برآورده خواهد شد تا عوامل چند را به خاطر داشته باشید.

چهار ویژگی عمده ای شما باید چک کنید قبل از خرید لپ تاپ بازیهای کامپیوتری شما اینجا هستید:

کارت گرافیک

از آنجا که سیستم بازی می خواهد عمل سنگین تصاویری گرافیکی و ویدیو 3D شما باید کارت گرافیک بسیار قوی است که می تواند کار انجام می شود. بسیاری از لپ تاپ های اخیر در حال حاضر ورزش دو کارت با تکنولوژی SLI (انویدیا) و یا تکنولوژی CrossFire (دارو). با این وجود، شما باید چک کنید که اگر حداقل 512 مگابایت حافظه ویدیو بسیاری در حال حاضر 1 Gig رم یا بیشتر است. اکثر بازیکنان با انویدیا جیفورس 8800 متر, 9800 m و ATI Radeon HD3870 یا بالاتر آنهایی که آنها ضربه به بازار بروید.

برخی از لپ تاپ های اخیر در حال حاضر ورزش 3 gpu ها مانند Qosimo توشیبا X305-Q708 که دارای چند جیفورس 9800 m GTS کارت از طریق تنظیمات SLI به علاوه همچنین m جیفورس 9400 برای عملیات ساکت تر است.

پردازشگر

شما نیاز به یک پردازنده قدرتمند برای انجام تمام آن برنامه های کاربردی با سهولت، ما در حال حاضر پردازنده های دو هسته ای در اکثر لپ تاپ های بازی است. پایان بالاتر مدل های حال حاضر ورزش چهار هسته پردازنده که قدرت بیش از کافی برای اکثر بازی ها ارائه خواهد شد. شما باید حداقل 2 گیگاهرتز پردازش سرعت و پردازنده های بسیاری مانند پردازنده اینتل Core2 افراطی 9000 X 2.8 GHz است که در بالاتر رفتن. به خاطر داشته باشید، برخی از سیستم های, مانند Asus W90Vp-x 1, اورکلاک شود می تواند که گیگاهرتز 3.28 شگفت انگیز.

نمایش

یکی دیگر از توجه برای لپ تاپ بازی تمام صفحه نمایش مهم دقت تصویر اصلی و کیفیت صدا است. بدیهی است که شما می خواهید بهترین نمایش بنابراین بررسی کیفیت واقعی تصاویر را بر روی لپ تاپ خود را. هر گونه حساسیت به نور وجود دارد؟ رنگ های درخشان و واقعی هستند؟ تصاویر تیز و روشن کنید؟ پارسه بسیاری در حال حاضر رفتن با صفحه نمایش بزرگتر از 17، 18 و یا حتی 20 اینچ و به دنبال یک سیستم است که می دهد HD پخش. توجه داشته باشید: اگر شما 1080 p که به شما درست با کیفیت بسیار بالا نمایش می دهد. بسیاری از بالا پایان لپ تاپ با WUXGA آمده (فوق العاده عریض تمدید کارت) 1920 x 1200 با 16:10 نسبت ابعاد صفحه نمایش.

صدا نیز در بازی شما می خواهید بهترین سخنرانان و کیفیت صدا مهمه. بسیاری از سیستم های در حال حاضر HD ورزشی هستند و یا درایو Blu-ray این چیزی به بررسی کنید اگر شما می خواهید مشاهده برتر تصاویری و صدا است.

دیسک سخت

از بازی، فیلم، موسیقی… همه را تا فضای زیادی، اکثر بازیکنان با بزرگ هارد دیسک به عنوان آنها می توانید استطاعت. حداقل 200 GB فضای و بسیاری برای رفتن حتی بیشتر تا به 1 TB ترابایت فضا. درایوهای حالت جامد هنوز در لپ تاپ های بازی نیست اما آن چیزی به نظر همانطور که در هارد دیسک دارید چون شما اجزاء بدون حرکت از این می توانید آخرین دیگر. بیشتر لپ تاپ های بازی پایان در حال حاضر درایوهای حالت جامد اما هزینه هنوز هم مسئله است.

همچنین به یاد داشته باشید برای بررسی سرعت هارد دیسک شما, 7200 دور در دقیقه سریع تر از سیستم 5400 دور در دقیقه است. از عملکرد بالا هدف نهایی شما گرفتن سریعترین سرعت هارد ضروری است. به همین دلیل بسیاری از علاقهمندان به بازی با ساتا هارد دیسک (s) بهترین عملکرد را می دهد که بروید.

چند چیز دیگر شما ممکن است بخواهید به اتمام هنگام خرید لپ تاپ بازیهای کامپیوتری وجود دارد. یکی بودن سبک و به نظر می رسد; اکثر لپ تاپ ها پایان بالاتر داشته باشد که مقدار زیادی از سبک و کردن pizazz. اگر سبک و فلش خود را اماده برای شما مهم است, از آن چیزی که در نظر بگیرید هنگامی که خرید سیستم های شما است. شاید دیگر کمتر از شماره زیر سایه و مهمتر گارانتی است. خود را گول زدن به دنبال تماشایی گارانتی خوب چیزهایی که باید به جنوب می باشد؟ گران تر دکل، بیشتر شما گارانتی، حتی خرید ضمانت برای لپ تاپ خود را با نام تجاری جدید بازی باید بررسی کنید. سال خوشحال بازی نگران آزاد باید به هدف نهایی خود را.

laptop

با کامپیوتر خرید عمومی بیشتر و بیشتر محبوب تبدیل شدن. یک بار درست نظر از خرید لپ تاپ برای بازی رویایی نیست اما از اولین لپ تاپ در بازار آمد حالا که عملکرد لپ تاپ صد برابر افزایش یافته است، حتی برخی از gamers سر سخت به طرف دیگر تغییر هستند.

با این حال، بسیاری از علاقهمندان به بازی هنوز دسکتاپ رایانه های شخصی برای بازی، عمدتا به دلیل آنها ارزان تر است اما عمدتا به دلیل رایانه های شخصی بسیار آسان تر برای ارتقاء هستند به نفع. نوت بوک ها بسیار مناسب برای ارتقاء سیستم خود را به سرعت بتوانند بروند تاریخ نیست.

با این وجود, اگر شما در بازار برای لپ تاپ بازیهای کامپیوتری وجود سیستم های جدید در جریان آمدن تقریبا هر روز به نظر می رسد. بنابراین شما نباید مشکل پیدا کردن لپ تاپ است که نیازهای شما را برآورده خواهد شد تا عوامل چند را به خاطر داشته باشید.

چهار ویژگی عمده ای شما باید چک کنید قبل از خرید لپ تاپ بازیهای کامپیوتری شما اینجا هستید:

کارت گرافیک

از آنجا که سیستم بازی می خواهد عمل سنگین تصاویری گرافیکی و ویدیو 3D شما باید کارت گرافیک بسیار قوی است که می تواند کار انجام می شود. بسیاری از لپ تاپ های اخیر در حال حاضر ورزش دو کارت با تکنولوژی SLI (انویدیا) و یا تکنولوژی CrossFire (دارو). با این وجود، شما باید چک کنید که اگر حداقل 512 مگابایت حافظه ویدیو بسیاری در حال حاضر 1 Gig رم یا بیشتر است. اکثر بازیکنان با انویدیا جیفورس 8800 متر, 9800 m و ATI Radeon HD3870 یا بالاتر آنهایی که آنها ضربه به بازار بروید.

برخی از لپ تاپ های اخیر در حال حاضر ورزش 3 gpu ها مانند Qosimo توشیبا X305-Q708 که دارای چند جیفورس 9800 m GTS کارت از طریق تنظیمات SLI به علاوه همچنین m جیفورس 9400 برای عملیات ساکت تر است.

پردازشگر

شما نیاز به یک پردازنده قدرتمند برای انجام تمام آن برنامه های کاربردی با سهولت، ما در حال حاضر پردازنده های دو هسته ای در اکثر لپ تاپ های بازی است. پایان بالاتر مدل های حال حاضر ورزش چهار هسته پردازنده که قدرت بیش از کافی برای اکثر بازی ها ارائه خواهد شد. شما باید حداقل 2 گیگاهرتز پردازش سرعت و پردازنده های بسیاری مانند پردازنده اینتل Core2 افراطی 9000 X 2.8 GHz است که در بالاتر رفتن. به خاطر داشته باشید، برخی از سیستم های, مانند Asus W90Vp-x 1, اورکلاک شود می تواند که گیگاهرتز 3.28 شگفت انگیز.

نمایش

یکی دیگر از توجه برای لپ تاپ بازی تمام صفحه نمایش مهم دقت تصویر اصلی و کیفیت صدا است. بدیهی است که شما می خواهید بهترین نمایش بنابراین بررسی کیفیت واقعی تصاویر را بر روی لپ تاپ خود را. هر گونه حساسیت به نور وجود دارد؟ رنگ های درخشان و واقعی هستند؟ تصاویر تیز و روشن کنید؟ پارسه بسیاری در حال حاضر رفتن با صفحه نمایش بزرگتر از 17، 18 و یا حتی 20 اینچ و به دنبال یک سیستم است که می دهد HD پخش. توجه داشته باشید: اگر شما 1080 p که به شما درست با کیفیت بسیار بالا نمایش می دهد. بسیاری از بالا پایان لپ تاپ با WUXGA آمده (فوق العاده عریض تمدید کارت) 1920 x 1200 با 16:10 نسبت ابعاد صفحه نمایش.

صدا نیز در بازی شما می خواهید بهترین سخنرانان و کیفیت صدا مهمه. بسیاری از سیستم های در حال حاضر HD ورزشی هستند و یا درایو Blu-ray این چیزی به بررسی کنید اگر شما می خواهید مشاهده برتر تصاویری و صدا است.

دیسک سخت

از بازی، فیلم، موسیقی… همه را تا فضای زیادی، اکثر بازیکنان با بزرگ هارد دیسک به عنوان آنها می توانید استطاعت. حداقل 200 GB فضای و بسیاری برای رفتن حتی بیشتر تا به 1 TB ترابایت فضا. درایوهای حالت جامد هنوز در لپ تاپ های بازی نیست اما آن چیزی به نظر همانطور که در هارد دیسک دارید چون شما اجزاء بدون حرکت از این می توانید آخرین دیگر. بیشتر لپ تاپ های بازی پایان در حال حاضر درایوهای حالت جامد اما هزینه هنوز هم مسئله است.

همچنین به یاد داشته باشید برای بررسی سرعت هارد دیسک شما, 7200 دور در دقیقه سریع تر از سیستم 5400 دور در دقیقه است. از عملکرد بالا هدف نهایی شما گرفتن سریعترین سرعت هارد ضروری است. به همین دلیل بسیاری از علاقهمندان به بازی با ساتا هارد دیسک (s) بهترین عملکرد را می دهد که بروید.

چند چیز دیگر شما ممکن است بخواهید به اتمام هنگام خرید لپ تاپ بازیهای کامپیوتری وجود دارد. یکی بودن سبک و به نظر می رسد; اکثر لپ تاپ ها پایان بالاتر داشته باشد که مقدار زیادی از سبک و کردن pizazz. اگر سبک و فلش خود را اماده برای شما مهم است, از آن چیزی که در نظر بگیرید هنگامی که خرید سیستم های شما است. شاید دیگر کمتر از شماره زیر سایه و مهمتر گارانتی است. خود را گول زدن به دنبال تماشایی گارانتی خوب چیزهایی که باید به جنوب می باشد؟ گران تر دکل، بیشتر شما گارانتی، حتی خرید ضمانت برای لپ تاپ خود را با نام تجاری جدید بازی باید بررسی کنید. سال خوشحال بازی نگران آزاد باید به هدف نهایی خود را.

ریه یکی از مهم ترین ارگان در بدن شما است. آنها شما را برای نفس کشیدن و خوب مقدار اکسیژن را فعال کنید. آنها همچنین کمک در حذف دی اکسید کربن از خون. اکسیژن کمک خواهد کرد که بدن سالم و پر جنب و جوش. یکی از چیزهایی است که سیگنال به چگونه سالم ریه هستند ظرفیت ریه است.

ظرفيت چیست؟ این میزان حداکثر اکسیژن است که می تواند به جای ریه است. مقدار هوایی که شما تنفس می باشد. هنگامی که شما هنوز جوان ظرفیت ریه معمولا بسیار بزرگ است. اما, عوامل خاصی است که بر آن وجود دارد. ما برخی از آنها بحث در مورد.

عامل اول سن است. بدن کودکان عملکرد بهتر بدن یک فرد بزرگسال است. همانطور که شما سن سن بدن نیز هست و این عضو نه به عنوان سالم به عنوان قبل از این دلیل است. این همین کار را برای ریه است. مسن تر می شوند، هوا کمتر می تواند شما را نگه دارید. این دلیل چرا بسیاری از افراد مسن به سرعت تنفس و سعی کنید به گرفتن نفس خود است.

عامل دوم مواد غذایی است. درست است! مواد غذایی که می خورید ظرفیت ریه دو اثر است. اگر شما میوه هایی که سرشار از ویتامین C و E مصرف به عنوان مثال، شما می توانید بهبود توانایی ریه ها در هوا نگه دارید. ویتامین C و E مهم ویتامین ها و آنتی اکسیدان ها است که به پاک کردن بدن از هرگونه ماده مضر هستند. نمونه هایی از این میوه های خانواده مرکبات و سبزیجات برگ سبز هستند. حالا شما دلایل بیشتر به خوردن سبزیجات خود را. غذاهایی که سرشار از چربی، به عنوان مثال، نیستند خوب چون آنها را افزایش دهد خود را وزن که به ارمغان می آورد ما به مورد بعدی.

عامل سوم وزن است. بر اساس مطالعات، افرادی که چاق هستند ظرفیت ریه کمتر است. این است زیرا مقدار زیادی انرژی می توان به توزیع مواد مغذی در بدن استفاده می شود. شما نیاز به اکسیژن بیشتری به مطمئن شوید که تمام بدن خود را میزان نیاز آنها می شود. این است دلیل هنگامی که شما چاق مردم، چرا شما به راحتی که آنها تنفس سریع به خصوص پس از انجام تمرینات بدنی را اطلاع می دهد.

عامل چهارم وضعیت پزشکی است. اگر شما برخی از مشکلات تنفسی آن می تواند بر ظرفیت و کلی کار ریه. اگر شما فکر می کنم نفس خود را کوتاه تر و کوتاه تر می شود، شما بلافاصله یک دکتر مشورت.

از بسیاری جهات در چگونه می تواند ظرفیت های خود را بهبود بخشد وجود دارد. با این حال، روش شناخته شده است که از طریق تمرین تنفس است. شما همیشه باید نگران در چگونه تنفس می باشد. شما نیاز به در اکسیژن در حالی که به آرامی پر کردن ریه های شما. این کار ریه ها گسترش بیشتر کمک می کند. شما سپس به آرامی به منظور شوک از ریه ها بیرون می تواند. بهبود ظرفیت ریه خود را و شما می توانید مقدار بیشتری اکسیژن تنفس داشته باشد.

nokia

ریه یکی از مهم ترین ارگان در بدن شما است. آنها شما را برای نفس کشیدن و خوب مقدار اکسیژن را فعال کنید. آنها همچنین کمک در حذف دی اکسید کربن از خون. اکسیژن کمک خواهد کرد که بدن سالم و پر جنب و جوش. یکی از چیزهایی است که سیگنال به چگونه سالم ریه هستند ظرفیت ریه است.

ظرفيت چیست؟ این میزان حداکثر اکسیژن است که می تواند به جای ریه است. مقدار هوایی که شما تنفس می باشد. هنگامی که شما هنوز جوان ظرفیت ریه معمولا بسیار بزرگ است. اما, عوامل خاصی است که بر آن وجود دارد. ما برخی از آنها بحث در مورد.

عامل اول سن است. بدن کودکان عملکرد بهتر بدن یک فرد بزرگسال است. همانطور که شما سن سن بدن نیز هست و این عضو نه به عنوان سالم به عنوان قبل از این دلیل است. این همین کار را برای ریه است. مسن تر می شوند، هوا کمتر می تواند شما را نگه دارید. این دلیل چرا بسیاری از افراد مسن به سرعت تنفس و سعی کنید به گرفتن نفس خود است.

عامل دوم مواد غذایی است. درست است! مواد غذایی که می خورید ظرفیت ریه دو اثر است. اگر شما میوه هایی که سرشار از ویتامین C و E مصرف به عنوان مثال، شما می توانید بهبود توانایی ریه ها در هوا نگه دارید. ویتامین C و E مهم ویتامین ها و آنتی اکسیدان ها است که به پاک کردن بدن از هرگونه ماده مضر هستند. نمونه هایی از این میوه های خانواده مرکبات و سبزیجات برگ سبز هستند. حالا شما دلایل بیشتر به خوردن سبزیجات خود را. غذاهایی که سرشار از چربی، به عنوان مثال، نیستند خوب چون آنها را افزایش دهد خود را وزن که به ارمغان می آورد ما به مورد بعدی.

عامل سوم وزن است. بر اساس مطالعات، افرادی که چاق هستند ظرفیت ریه کمتر است. این است زیرا مقدار زیادی انرژی می توان به توزیع مواد مغذی در بدن استفاده می شود. شما نیاز به اکسیژن بیشتری به مطمئن شوید که تمام بدن خود را میزان نیاز آنها می شود. این است دلیل هنگامی که شما چاق مردم، چرا شما به راحتی که آنها تنفس سریع به خصوص پس از انجام تمرینات بدنی را اطلاع می دهد.

عامل چهارم وضعیت پزشکی است. اگر شما برخی از مشکلات تنفسی آن می تواند بر ظرفیت و کلی کار ریه. اگر شما فکر می کنم نفس خود را کوتاه تر و کوتاه تر می شود، شما بلافاصله یک دکتر مشورت.

از بسیاری جهات در چگونه می تواند ظرفیت های خود را بهبود بخشد وجود دارد. با این حال، روش شناخته شده است که از طریق تمرین تنفس است. شما همیشه باید نگران در چگونه تنفس می باشد. شما نیاز به در اکسیژن در حالی که به آرامی پر کردن ریه های شما. این کار ریه ها گسترش بیشتر کمک می کند. شما سپس به آرامی به منظور شوک از ریه ها بیرون می تواند. بهبود ظرفیت ریه خود را و شما می توانید مقدار بیشتری اکسیژن تنفس داشته باشد.